落帝国，怡和也开始正式转型进入正当行业。
于是怡和开始大力发展中环和尖沙咀的物业和港口生意，有着庞大的资金支持，怡和也成为香江的洋行之首。
如今中环的怡和大厦、置地广场、公爵大厦、告罗士打大厦、太子大厦、遮打广场、香江会大厦、
。约克大厦、商贸港物流中心等等，中环基本所有的物业都是属于置地旗下的产业，妥妥的中环地王。cascoo.net
尖沙咀的海港城、九龙港口、天星小轮、港岛的码头等等，这些当然都是九龙仓的物业，垄断着香江大部分的港口贸易。
1970年6月1日，中环填海区一块4924平方米的土地拍卖，置地出价21亿5800万港元拍下这个地王，创造了无法超越的纪录。
长期以来，中环经过八九十年的快速的发展，中环也一直是香江的经济心脏，怡和高价拿地也是无可厚非。
中环虽然是置地的大本营，但是置地的发展已经进入到一个瓶颈，中环的物业早已经饱和，已经到了没地可开发的地步。
中环这几年的租金也是飞速的暴涨，怡和肯定不会抽风去拆掉重建，高昂的开发成本、漫长的建设周期，这些也不是怡和可以承受的。
如今凯瑟克家族的第六代接班人亨利·凯瑟克接手怡和洋行，如果亨利·凯瑟克带领置地公司突破瓶颈，那么在凯瑟克家族的威望也是水涨船高。
中环的物业既然已经饱和，置地地产要想继续发展物业，那肯定要离开中环要对外扩张了。
香江之前的第一经济中心是中环，第二经济中心是尖沙咀，这都是置地和九龙仓的大本营。
今年红磡海底隧道通车之后，香江的第二经济中心开始向铜锣湾转移，铜锣湾的物业更是水涨船高。
新官上任三把火，于是亨利·凯瑟克就把置地的下一步发展计划定在了铜锣湾，海底隧道的便利性那是无与伦比的。
然而铜锣湾地王牛奶公司就成为亨利·凯瑟克狩猎的对象，谁让一个华人占有那么多土地，柿子当然是捡软的捏。
何况牛奶公司本来就是英国人建立的公司，牛奶公司曾经与怡和也是有些渊源的，收回英国人创办的公司也就成为理所当然。
亨利·凯瑟克强大的强盗逻辑也是无可厚非，怡和旗下的子公司高达200多，股市如今这么疯狂，置地就是空手套白狼又有何不可呢。
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