，以这两个点为核心建造码头，周围涵盖的河岸都有可能是今后最有价值的土地。”
宁明歌可不是胡说的，她不过是把前世见到的码头地点标注出来。
梁怀之看向宁明歌的目光有些深邃。
没想到，宁明歌不仅识文断墨，仅凭几眼就记住了水云轩的舆图，还推测出码头的核心区域。
宁明歌不好意思道：“当然这也仅仅是我的猜测，本来我想等明日再拿给爹核实一下，毕竟爹对此很有建树。”
宁明歌随意一句马屁，拍得宁志宏十分舒坦。
他得意地摸着胡须。
回想当年他曾在太常寺太卜署待过，会一些风水之术。
不然他怎么能一眼看出女儿画的是顺天码头的舆图？
宁志宏认真打量一番，发现宁明歌的推断有八九分合理。
宁志宏有些怅然道：“可惜了，土地不在我们手里，知道码头的选址，也并无大用。”
宁明歌当然清楚这一点。
她要的是先取信于面前的二人。
只有让两人先入为主地认同宁明歌的能力，接下去才好谈别的。
宁明歌笑着认同：“是，知道码头的选址并无大用。可我看着周边的地图，想到另一件事情。”
宁志宏果然配合地问：“什么事情？”
宁明歌：“从舆图来看，水云轩都是泥塘。且那李老板向我们兜售土地的时候，也曾说水云轩的搭建耗费格外多的银钱。水云轩那么大一片土地，有一个致命问题。”
宁明歌话说一半，又瞥了梁怀之一眼。
宁志宏这次轻咳了一声：“贤侄，夜深了，不如我让下人替你准备一间客房，你先去休息吧。”
宁志宏这是明晃晃地在赶客。
梁怀之不甘心地瞪了宁明歌一眼，还是守礼地退了出去。
周萍等人走了，责怪道：“老爷，怀之是我们未来的女婿，你何必如此提防？”
宁明歌解释道：“不是提防梁二公子，实在是梁国公家势大，若撇开我们家单干，我们宁家也只能干瞪眼。”
这话说到宁志宏的心坎里，“对对对，梁家若是想吃独食，我们吃力不讨好，明歌你继续说！”
宁明歌道：“水云轩周围，无山峦无密林，所以独缺建造码头用的木材！”
木材？
宁志宏经过女儿稍微一提点，马上开始发散思维。
码头的建造需要建造临时的堤坝，改水道，通河渠。
木材的确必不可少。
可惜宁志宏并不认识什么大的木材商人。
且顺天码头的消息已经在外面传开了，他不信没有第二个人能想到这些。
甚至木材商人自己，这个时候也会选择囤货居奇。
宁明歌继续道：“和梁国公交好的石家，一定认识木材商人。而我手里，有木材商人求而不得的东西。”
宁志宏、周萍：“什么东西？”