明代旧园上重修，全园占地面积2.8万平方米。
年代历经清王朝由鼎盛至衰亡的历史进程，故而有“一座恭王府，半部清代史”的说法。
乾隆四十五年（1780年）五月二十日，皇帝将尚书和珅的儿子丰绅殷德指为十公主额驸。
六月二十一日，即十公主订婚刚满一个月，乾隆便下旨“将所有李侍尧入官中的一所房屋着赏给和珅作为十公主府第”。
乾隆四十九年（1784年），和珅建造此府，用时超过四年。
乾隆五十四年十一月（1790年1月），和孝公主下嫁丰绅殷德，正式入住此府。
嘉庆四年（1799年）正月，和珅获罪赐死抄家，被没收其宅赐庆王永璘，和孝公主奉旨迁出。
嘉庆四年（1799年）三月，嘉庆皇帝将此和珅的宅院赐给永璘，至此，和珅宅邸便开始称之为“庆王府”。
光绪二十四年四月十日（1898年5月29日），奕訢（xin）在恭王府病逝，其孙溥伟奉慈禧皇太后懿旨，承袭恭亲王爵位。
1912年1月，溥伟出逃恭王府，其年二月，清帝退位，恭王府首次成为王公贵权可以随意处置的私产。
1924年，隐居西山的溥伟之弟溥儒、溥僡及其母回归恭王府花园居住。
1936年，溥伟病逝，包士杰于1937年向北平地方法院起诉，成功将恭王府进行拍卖，被辅仁大学拍下，溥儒于1938年初离开此府。
1952年，辅仁大学并入北京师范大学，恭王府成为师大女学院。
1956年，北京师范大学音乐系、美术系与东北师大及华东师大音乐系合并，于恭王府成立北京艺术师范学院。
1960年，恭王府又设立培养话剧导演、表演人才的北京艺术学院。
1961年北京艺术师范学院和北京艺术学院合并起来，更改校名为北京艺术学院。
1964年，北京艺术学院解散，在原音乐系的基础上，成立中国音乐学院。
恭王府的建筑，可分府邸和花园。
府邸分为中东西三路，各由多处四合院组成，后面环抱着长一百六十余米的通脊二层后罩楼，楼后即为花园部分。
花园名叫萃锦园，园内建筑形成中东西三略，园中散置叠石假山，曲廊亭榭，池塘花木，而由于恭王府及花园风景幽深，因此一向相传认为这里是《红楼梦》中的荣国府和大观园。
从样式雷图中可看到当年有内檐装修的建筑多达二十余处，且具有多种类型，比如太师壁、碧纱橱、祭灶、书阁、落地罩、炕罩、几腿罩、前檐炕、仙楼、万字炕、多宝格、宝座床、顺山炕、真假门、后檐炕等。
中路，三座建筑是府邸的主体，一大殿，二后殿，三延楼。
延楼东西长一百六十米，有四十余间房，东路和西路各有三个院落且与中路遥相呼应，王府的最后部分为花园，二十多个景区各不相同。
恭王府府邸不仅宽大，而且建筑也是最高规制，明显的标志表现在门脸和房屋数量。
亲王府有门脸五间，正殿七间，后殿五间，后寝七间，左右各有配殿，低于亲王等级的王公府邸决不能多于这些数字。
恭王府及花园集西洋建筑和古典园林风格于一体，布局显得紧凑而自然，府邸相当富丽堂皇，斋室轩院园内散置，是保存完整的典型王府之一。
学者侯仁之曾感叹此府邸：“一座恭王府，半部清代史”。
三人在恭王府游览了半个时辰一刻钟左右才出府。
“王府的确令人所憧憬。”
林翰表现得兴趣不错的样子说道。
“毕竟是王爷住的地方，当然与众不同。”
四皇子应道。
“还继续游玩吗？”
林翰身体朝着四皇子，问道。
“已兴起