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第140章 难题(1 / 2)

刘恢深知,未来社会采取的办法常见的有两种:

一、土地私有制的前提,每年征收房产税,普通人会有一定免税面积,根据房产性质和档次不一样,征收比例不一样。

二、土地非私有制,一次性征收几十年的税,规定一个最高征收上限,到期后补交土地款。

两者各有利弊,第一个会增加房产持有成本,炒房的人会望而却步,对控制房价有一定好处,但是,对于普通人拥有房产,增加了难度,因为每年都要重新估算房产价值,进行重新核算房产税,这是一笔不菲的钱。

这样一来,很多人宁愿租住公寓楼。

第二条,一次性收几十年土地款,必然会提高购房门槛,华夏民族一直以来把家的概念看得很重,有房才有家。

而辽东现实情况是,土地没有国有化,也没有私有化,只是暂行律法规定,土地不允许民间买卖,只能租赁,契约上限租赁时间为两年。

这样做,是避免百姓有急事时,手里拿不出钱来,留了一个缓冲时间。

利弊很难说,因为刚刚推行。

“文若的话说的是实情。

想要解决这个问题,我们除了正常土地出让金,还得增加房产税,每年需要上缴。

每户家庭有相应免税面积,这个免税面积要确保普通一家够住。

购买大房子和多套房子的,每年缴房产税。

这样一来,可以确保富人想住大房子就能住。

而普通百姓,赚到钱,一样可以购买大房子。

这就是我常说的,富人多交税,减轻普通人负担。

一个国家营运,必然会有很多钱来支撑。”

刘恢的意思就是很明白,这样一来,可以抑制一部分炒房的人,你想购买房屋,那就多交税,作为政府,最不缺就是土地。

“殿下这个主意不错,只是执行起来难度性太大了。”二人眼中的震惊肉眼可见,董昭说道。

刘恢也没理二人眼神,这些想法可是现代文明的产物。

“具体呢?”

“我们如何确保这些人只购买了一套房子呢?”

这的确是个问题,这是古代,没有身份证,人们出趟门就像防贼一样,自由那是没得的。

现在辽东管理很宽松,去县里或者乡里,出个证明身份的文件就能在辽东范围内随意走动。

“我们以户为准,一户可以办理一本户口本,成亲分家后,另外办理。

购房凭户口簿就能实现,最终统计也是如此。

如果身份造假,查实后,会予以重罚。

同时,如果用他人的身份购房避税,双方都会受到处罚……。

这些问题,只得通过律法去完善解决。

你们下去后,组织人调研分析,拿出方案后,下次召开大会早点通过。”

目前国民大会还未正式履职,没法,新机构从组建、调研、制定规则到运营需要不少时间,因此,辽东定期的大会目前行使这项权利。

二人在不断思考,眼下也很难拿出具体办法,不过,刘恢提出的大方向,让二人明白,这是一个可以持续增加财政收入的好点子。

现在大汉人不多,城市化才刚起步,推行这些政策还比较容易,一旦城市化完成大半的时候,那时推进,会严重降低政府公信力,也会遇到方方面面巨大阻力。

荀彧有时想掰开刘恢脑袋看看,二人带着疑问来,走时带着的疑问更多,工作也更多,二人幽怨的看了看刘恢,刘恢两手一摊,露出一个苦笑的笑容给他们。

二人也明白,其实刘恢比他们还难。

刘恢刚倒碗水,还没来得及喝,戏忠就进来了。

“志才,等了多久?”刘恢递了一碗冷开水给他。

“大约半刻钟,听说文若他们在,就等了一会儿。”

“还是殿下这里水好喝。

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