寰宇制片厂，位于九龙塘，这里未来将是九龙区高档别墅区。
当初林荣亨仅以300万港币就拿下永华制片厂，现在仅仅是地皮都已经升值到200多万港币了。
自《唐山大兄》在香江取得350万港币的票房后，林荣亨也在寻思着，学邵氏电影那样，去清水湾圈一块地，打造一个寰宇影城。
1959年，邵老六仅仅花费32万港币就在清水湾买下一块65万平方尺的地皮，每平方尺仅为0.45港币，如同白菜价一般。
林荣亨最近去清水湾考察过，后世的清水湾电影制片厂（非邵氏所属，鸭仔山南）那块地皮还是荒地，就连周边也大多是荒地，圈个六七十万平方尺是没有问题的。
此时的清水湾尚未发展起来，倘若拿出1000万港币，向港府购买下来，不是难事；
至于建设影城，可以分期施工，五到十年竣工即可。
不过，哪怕是1000万港币，对于寰宇电影来说，也是一个天文数字。
《唐山大兄》虽然票房高达350万港币，但属于院线的票房就有175万港币（寰宇院线又占60%左右，其余票房属于普通签约院线）；在加上拍摄成本60万港币，寰宇电影只赚了110万港币，这还是上映的院线大部分是自己兄弟公司的，才有如此高的分成。
倘若寰宇电影今年拍摄三部票房300万港币以上的电影，再加上其它电影的获利，一年也不过赚上500万港币。
竟然需要两年的利润，才有可能买下一块邵氏电影占地大小的地皮。
李小龙的电影在台岛、日本、东南亚也比较受欢迎，不过上映却要比美国还晚；按照现在的进度，差不多接近1年时间，美国才可能上映《唐山大兄》，所以海外的票房也暂时指望不上了。
林荣亨一边计算着，一边敲打着办公室的桌面。
若是现在不买地，以后将花的更多，林荣亨有些不甘心的想到；
清水湾在七十年代以后，就会慢慢的发展起来；
到八十年代以后，更是渐渐的成为高档住宅所在地，因为那里有漂亮的银线湾。
良久。
林荣亨突然发现自己有点‘傻’了，寰宇电影又不是合资公司，而是自己一人独有公司；自己去万国宝通银行贷款200万美金，注入寰宇电影不就行了。
而且，自己可以去万国宝通贷款美元，顺便还能给媒体一个信号‘我林荣亨又有美元，我林荣亨有用不完的美元！’这样还可以炒炒恒大地产的股票。
......
陈汉生红光满面的走进林荣亨办公室，最近作为寰宇电影的总经理，可是风光无限；寰宇电影虽然只拍摄了一部成功的电影《唐山大兄》，但圈内人都知道，李小龙和寰宇电影足足有三部电影的片约；而李小龙现在已经在香江红的发紫，想必后面两部电影也会非常卖座。
再加上李翰祥导演的号召力，很多人都觉得寰宇电影这次挖到两个宝了！
林荣亨说道：“我最近打算在清水湾物色一块地皮，打造寰宇影城。”
陈汉生一愣，然后小心的问道：“老板打算建多大的规模？”
林荣亨自信的说道：“自然要比邵氏影城大！在我的初步规划中：准备拿下一块70万平方尺的地皮，在上面不仅要建影棚、隔音片厂、制片大楼、冲印室、行政大楼、员工宿舍、货仓....等，还会仿照明清宫殿、城墙，建立仿古建筑....最后还有酒店、食肆。邵氏影城有的，我们也要有；邵氏影城没有的，我们更要有......寰宇影城甚至可以接纳游客参观，我们收取门票和经营酒店.....”
林荣亨的计划将陈汉生听的目瞪口呆，按照这个计划，怕是没有上亿港币的投资，根本打不住。
若不是林荣亨提出来的，陈汉生恐怕早已经不耐烦听完