帝都
如果天上掉下一块广告牌,能砸倒5个人,其中有可能就有一名大员。
这样一名大员在地方那可就是妥妥的一县府首。
一个小小的吴培乾都能呼风唤雨的,何况其他一些有钱有权的。
整个大厦在这几年虽然没有租出去,但是也享受物业增值的,目前应该估值超过10亿了。但过三月到了末世就是一堆残垣断壁。
秦辰现在不缺这个钱,也不打算当这个冤大头。
只能退而求其次,选择以租代售,避免后续改造带来隐患。
这大厦压的张老板这几年也喘不上气,想卖想租都没人接盘,目前有这机会回笼资金,还是可以考虑的。
“以租代售没问题,你违约不按期支付租金,我的风险谁来承担?”
“我们签订以租代售合同,产权过户到我们的名下,我们直接把产权抵押给你,我们按期向你支付高额租金。”
现在开发商为了把房子卖给那些为了丈母娘要求而买房的年轻人,用西瓜、土豆付首付或直接零首付等出奇的营销方式层出不穷。
只要这些小年轻买房走银行抵押按揭给银行打工,开发商就能把房款一次拿走。
秦辰他们就是把银行换成了张老板,房款分期给。
“这样你作为唯一的产权抵押人,我们不付租金,你就随时可收回大厦的产权。”
“同时,我们考虑产权增值问题,我们可以延长2年合同,再多支付2年租金。”
叶小美又加了一把火。
“好,爽快!叶老板这是巾帼不让须眉。这个买卖可以签。”张老板拍着大腿兴奋的说道。
最后叶小美和张老板就租金付款上以月租金588万,押三付三,首款3528万签订合同。
签完合同,叶小美给张老板转完账,就与张老板去房产中心办理过户抵押手续去了。
后续末世降临,如果张老板还活着,钱就用不上了,百八十瓶矿泉水就能解决租金了。
三千多万解决10个亿的大厦,挺划算的,节省的钱还得多囤物资是王道。
张老板委托保安阿福与秦辰进行物业交接。
秦辰象征性在楼上楼下转一圈,反正都要拆除60%,没必要细看就办理了大厦交接手续。
“嘿嘿,驴头,这个大厦从今天开始就属于咱们的吧!”
一直陪着秦辰办完大厦交接手续的大宝剑葛大雷兴奋道。
“从今天开始,大厦的安全就交给你了。”
“你得把大厦的整个安全系统和安保队伍的组建工作尽快完善。”
“你是特种部队下来的,你的第一项任务就是把那些部队复员回来老兵,都给我召集一批来。”
“只要人品好,身手不错,底子干净的,人数不限。三个月最少完成500人的建制。”
“这个阿福还不错,你查一下,没问题可以考虑留下来。”
“走,去找间会议室,把今天的事情都安排一下。”
秦辰带着众人来到一间比较大的空房间。
手一拂
凭空出现了大会议桌和办公椅。对着办公椅摆着一台台笔记本电脑。
众人找个座位坐下,虽然这是秦辰第二次表演,但还是惊奇不已,对会议桌和办公椅摸了摸,觉得不可思议同时也对末世充满了期待。
“鱼头于德水,从今天开始,你就是大厦工程改造的总工程师,工程队自己找,钱找叶小美要,建筑材料找董娟。”
“工期只给你60天。”
“我跟大家说一下大厦规划的主要构想”
“地下一层改造成基地厨房,水房。体能训练、游泳、休闲娱乐活动场所。”
“地下二层停车场改造成分门别类的基础生活物资库房,空调设备及发电机房。”
“地下三层停车场直接改造成