不散租的原因单纯就是房东懒得一个一个人家收房租，今天这家晚交，明天那家拖欠，还不够累的！
他可是宁可给乐薇降价，也不想负责房子任何维修工作！
再然后，乐薇拿出的那份合同，房东仔细看过后，再看乐薇的眼神，就带上了不一样的审视：“这合同是谁写的？”
乐薇说：“我写的，您要是觉得有不合适的地方，咱们可以再商讨。”
“挺好，挺好。”房东又仔仔细细读了一遍。
合同上什么都写得清清楚楚，包括房东留在小院里的桌椅板凳床，几个柜子，还有他们商量过的一些条款，比如在一定程度上乐薇可以装修小院里的房间，她要是觉得水泥地不舒服想铺上瓷砖，可以，但是不能直接动房子的结构，不能拆盖，除非房屋发生损坏，乐薇有责任担起修缮工作。
羊城市里的小院已经没有井了，都接了自来水，从签合同这天开始，水表上是多少字，电表上是多少字，乐薇都清楚地写在了合同里。
越看房东越觉得这合同好，等他回家抄一个模板，以后租房就用这个一套，省老多事了！
这么一想，他的脸上甚至带出了些许的微笑。
乐薇没空看房东的表情变化，她的注意力都放在房子上，于素兰倒是注意到了，也面带笑容和房东攀谈了起来，重点吹了一下乐薇的学习成绩。
知道这是谁吗？
今年中考的省状元！
写出这种合同不是分分钟的事！
房东听得惊叹连连：“好，好，那我就放心多了。”
等乐薇彻底看好了房子，接小院钥匙的时候，于素兰已经把房东家上下三代都聊出来了。
回途的火车上，乐薇就听于素兰给她讲。
房东姓夏，土生土长的羊城本地人，今年六十多点，和老伴一起住在离她们小院步行十来分钟的退休职工小区。
老两口都是国营企业退休的职工，乐薇她们住的这套院子，是以前厂里分的，老两口住到了老伴退休那年，厂里又给他们分了退休职工小区的楼，考虑到楼房更方便，而且老朋友们都搬过去了，他俩也搬了过去。
这个小院原本的房子都好几十年了，微微颤颤地，干脆推翻了重新盖了，本来给他家大儿子结婚的时候住，结果没住两年，两口子也分了职工小区的楼房，几个女儿又是外嫁，这房子算彻底地空了下来。
夏老头一直想往外租，又一把年纪了实在懒得伺候房客，除非整租，不然不租。
就便宜了乐薇。
于素兰的重点在于夏老头人品不错，怕麻烦就等于事少，她们住着也省心。
而乐薇则想到，如果是厂里分的房子，恐怕实际上还是国营厂的财产，夏老头能自住或者外租，但恐怕没法卖。
这套小院是厂子里的，基本就代表这附近绝大部分小院都是厂子的资产。毕竟哪个企业盖房子也不能东一间西一间，肯定是划了一片土地集中盖才对。
这也是乐薇忽略到的一点，这年头她想买房还没那么容易呢！