“这个我理解，我就是随便问一下。”
金晨笑了笑，看着面前的高塘：“这种棚户区拆迁的项目，房地产公司大概需要付出多少钱的资金？”
“这个不好说，因为和国有土地使用权的拍卖不一样。”
高塘摇了摇头：“国有土地的使用权拍卖一向很简单，其上没有建筑，或者建筑物已经废弃的，都那会在拍卖会上公开竞标拍卖。”
“只要验证了购买资格，那就是现场竞拍的价高者得。”
“当然土地的使用性质不一样，价格也就不一样，”高塘笑道：“有的土地可以用来建筑房屋的出售，做成别墅区或者小区。但是有的土地，就只能用来建设工厂，性质是工业用地。还有的则是农业用地，也就说只能用来建设农场的种粮食或种果蔬。”
“当然还有一些特殊的景区用地，以及矿业用地，畜牧用地等等。”
“一般来说，这住宅用地是价格最贵的。”高塘看着金晨：“然后工业用地要看你是打算开什么工厂了，有招商引资项目的话，工业用地会很便宜，甚至半买半送，或者直接签订限制合同，到达年限和规定的全送。”
“这种我懂。”
金晨微微颌首，想起了前世有个公司低价买工业用地，最后改变土地使用性质的变成商业用地，狠狠捞了一笔的事。
“棚户区用地，因为涉及了原住居民的赔偿，所以比较麻烦。”
高塘点燃一支烟：“第一要保证有回迁房，第二要保证有现金赔偿，第三要保证符合市政规划的公共建设。”
“一般情况下，地产公司都会按照国家规定的拆迁计划和村委会去谈，然后再适当的加一些现金补偿。”
“这种是比较费钱的，毕竟前期垫资比较多，而且率先建造的回迁房不是商品房，也无法向银行抵押贷款。”高塘倒是颇为狐疑的看向金晨：“金老板你是准备进军地产业？”
“有这个打算。”
金晨微微颌首：“不过棚户区拆迁这个项目，我暂时应该拿不下，这个需要的资金太多了。”
“要是有寻常的小片国有土地，可以规划个小区或者商场什么的，我倒是想要试试。”
“这个你就需要找土地局了，我有个同学在土地局做主任，你可以去他那询问一下。”
高塘笑道：“你要想的话，改天我可以喊他出来一起吃个饭。”
“好啊，那就麻烦高局了。”
听到高塘的话，金晨自然是立刻笑着点头：“那您先忙，我就不打扰了。”
“好嘞，那改天约。”
高塘微笑着点头，一路把金晨送出了楼梯口。
“他背后，到底是什么人？”
“既要做建筑公司，又要搞地产公司，这摊子铺的可不是一般的大。”看着金晨离开的背影，高塘眼眸中充满了浓郁的狐疑：“而且，他要说要升职了，这又是什么意思？”
“是在提醒我，如果我帮助他多拿几个项目，他背后的人便会帮助我，给我升职？”
“还是说他背后的人，打听到上面准备给我升职，所以刻意过来给我卖一个好？”
深吸一口气，高塘眼中的狐疑更加浓郁了：“但是我可从未听过自己要升职的传言，毕竟出了那档子事，我虽然没有被连累，但终归也受到了影响。”
“这个情况下，不被降职和调走就不错了，至于升职，这是我想都不敢想的事！”
“但不管怎么说，他的背景应该都很大，是我惹不起的人。”
一咬牙，高塘迈步走回办公室：“尽量处好关系，这准没错！”
“地产项目，这的确不好搞。”
而此刻迈步走出建筑局的金晨，自然不知道因为他随口的一句话，这高塘就疑神疑鬼的脑补了这么多。在回到公司后，他便直接把建筑局的项目交给了康君立：“这个项目便由你和