004年魔都房价均价约为638元/㎡
为了针对房价上涨过快的趋势，魔都采取了一系列措施来进行调控。
紧接着00年房价没有继续上涨，甚至最低还跌到过6414元平方米。
在00年的宏观调控下，006年的楼市依旧趋于稳定。
但是到了007年开始，魔都房价又开始“大涨”
整个007年，魔都房产成交均价已经到了97元/㎡左右！
然后是008年全球金融危机。
魔都楼市受影响而不断下跌，回落到了7800元/㎡左右。
再之后的009年，魔都的房价一发不可收拾。
所以说。
00年和006年是魔都房价最平稳的阶段。
绝对是最合适的买房时机。
许修文打算在魔都开一家咖啡店，他不打算租房，而是打算直接买一间商铺开店，顺便再购入一些房产。
毕竟6000多的均价，这已经是魔都最低的价格了。
再往后，房价没有一年会比今年还低了。
而且恰好的是。
许修文现在就有一些闲钱可以用来买房投资。
许修文作为重生者，当然也不会错过这样一个机会。
睡到九点钟。
许修文便起床，吃完早饭后，他便动身去见房产中介。
在来魔都前，许修文就在网上询问查找，联系了一个房产中介。
关于在魔都买房，许修文有自己的看法。
魔都这么大，房子这么多。
想要从这么多房子中选出最适合投资的房产并不是一件简单的事。
但那是对别的炒房客而言。
对许修文来说，倒是简单。
许修文前世看过一个房价增幅榜。
其中首都和魔都都有多处房产上榜。
首都的先不提。
魔都的榜单中。
将006年的房价对比0年的房价。
其中很多小区的涨幅超过了10倍。
其中令许修文印象最深刻的就是张江豪园。
张江豪园的房子在006年价格不高，只有8千每平方米。
而到了0年，均价在1.万上下。
涨幅达到了惊人的1倍。
所以许修文想都没想，就决定要买这里的房子，以后坐等升值。
至于住到这里？
许修文暂时还没想过。
他目前的发展重心会放在金陵，而不是魔都。
至于以后。
许修文倒是有可能来魔都助上一段时间。
但那他也不会住在这里。
因为许修文早就看上了另外一个住处。
汤臣一品。
对于前世的许修文而言，汤臣一品是他想都不想的顶级豪宅。
但对于今生而言，已经不算什么了。
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于魔都陆家嘴滨江大道旁。占地万多平方米，总建筑面积达11.万多平方米。由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达13米。
汤臣一品于00年10月19日开始预售，当时标价为11万元每平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的143平方米，在开盘之初就被称为“国内第一豪宅”。
虽然名气很大，但是在开盘的4年里一共只成交了3套。
在007年月至009年的两年内，汤臣一品住宅再无成交记录。
“第四套”难产也迫使汤臣集团做出销售策略商的改变。
经历了008年的全球金融危机。
在009年3月，“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。
汤臣一品当时成交了一套房源，单价仅6.8万元每平方米。