，说白了就是你越没钱，就越不让你借钱，人家‘绿色’的增速允许到15%，差5个点能干的事儿完全不同，如果咱们不赶紧想办法转绿，过不了多久肯定要被那些‘绿色’吃掉，这个行业会越来越向头部集中。”
关莎咽了咽口水，父亲所面临的问题她听了就怕，她怕是因为她束手无策。
“现在只要想办法增加账上的现金，增加到超过短期负债就可以转绿对么？”关莎问。
“对，所以爸爸这次真没法救你了，你公司才多少人，他们整个金权青阳分公司才多少人，你们一共加起来也就不到500人，我们关鸿地产承载着的可是上万人的就业……你来青阳之前，爸爸就警告过你，创业就跟游泳一样，你要下水，你就要首先保证你会游，如果你不会游但还是要下去，你就得想出一切办法自救，否则你就必须为自己的冲动和无知负责。”
关莎放下电话后，站在窗前，两眼空洞地注视着无边的夜。
越是没钱，就越是不能借钱；
越不能借钱，就越不能快速发展；
越不能快速发展，体量和规模就会被竞争对手迅速拉开……
如果关鸿地产不作为，它最后大概率就会输掉整场比赛，这就是房产企业往后的竞争趋势。
大鱼吃小鱼，强者恒强。
关莎握紧了拳头，她想帮父亲，哪怕只是一点微薄之力，但……应该怎么帮呢？
“我听说的是现在银行就算不给房企抽贷，也基本不放续作了。”任天行道，“你爸其实已经挺谨慎了，我听说三条红线全踩的民企很多。”
“这个我最清楚了。”杜晶说，“我们去看楼盘的时候，很多开发商都说房子要2025年才能交付，但是钱现在就必须付，他们这其实就是不断卖期房回血。”
“这样也不长久吧？”关莎问，“我估计卖期房收回的现金只能应付短期负债，如果整体杠杆率下不去，红线依旧踩着，到时候期房能不能按时交付都是个问题。”
“所以我们京亦之前也不建议客户买期房了，尽管期房升值空间高，但我们专家开内部会的时候都觉得风险太大。”杜晶说，“未来房企债务违约问题肯定会越来越严重，去年年末到今年年初我们推的大多都是二手房，本以为帮客户避了一个雷，谁知现在二手房突然间就卖不出去了！”
说到这里杜晶又委屈又急，她直到现在都不认为自己做的有什么不对。
京亦确实是在用心帮客户找能升值的靠谱小区，确实也帮不少人找到了适合的刚需房，即使同时她也让不少急于出手的炒房客栽了跟头。
就在这时，萧干星突然从房间里冲出来，“闺女你看新闻了么？！”
众人疑惑，关莎问，“什么新闻？”
“咱们租房企业税收优惠了！从5个点降低成1.5个点了！都上热搜了！”萧干星激动得想哭，这段时间她又何尝知道萧杰和关莎的压力，她想帮忙，但她也不知道怎么帮，只能每天刷刷新闻看看有什么优惠政策，本来她对此不饱什么希望，怎料今天还真被她刷出了一个天大的利好。
关莎接过萧干星的手机一看，新闻主要内容如下：从2021年10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税。
“这……这意味着……”关莎舌头都有些打颤。
“这意味着你雁子谷公寓的成本可以再减少3.5%！”任天行一拍桌子站了起来，他比关莎还要激动，“加上原来你们细抠出的10%，只要执行顺利，成本一共就省了13.5%，有这个利润率，生意完全可以继续做，不用怕再被任何人诟病了！”
听完后，所有人喜极而泣，好似之前所有的坚持都是值得的，前方所有的困难都是可以克服的，3.5%，可能在数学上是一个微不足道的数字，但却可以