解决问题是很难的…不是说解决不了,而是投入产出不成比例。
所以继续忽视就好了,这样就可以假装一切都不存在。
陈嫣现在拿出这份调查报告,其实就是为了揭开疮疤,让大家不得不面对这个问题。不过真正说起来,这份关于贫民窟的调查报告也不过是这一大堆资料中的开胃小菜。
陈嫣很想改变长安城中一些不好的地方,但这对于整个长安重修计划来说,也只是庞大筹划中的一个很小部分。
对于长安的重修,陈嫣规划了两个大的方面,一个是边缘区域、贫民窟的拆迁,另一个就是外城扩大了。
有些强迫症的陈嫣本来想把长安规划成棋盘格局,最后发现这种事除非在兴建之初就那么做,不然日后再做几乎就没有可能了。退而求其次,她只能在城内搞搞拆迁。
很多地区的区位条件是很好的,或者靠近宫城,或者坐落在大市坊旁边,但非常浪费地只做了民宅,而且还不是高端民宅…陈嫣是房地产时代过来的人,看到这种浪费,只觉得心痛!
另外,在她的计划里,长安将在城墙外围扩建一圈,不用新建城墙,只要修建起民宅,以及配套民宅的商业区、学校、医馆等等,这里自然就会热闹起来——不少在长安漂着的人想要在这里扎根,然而没房子怎么扎根?
这个问题从古至今是一样的!
长安作为大汉都城,对外说是二三十万人口,但这里面的水分有多少,大家是心知肚明的!很多来长安讨生活的人根本没有长安户籍,像是一些求机会的读书人还好一点,会给自己找个落脚地。另外一些社会地位更低,真正底层的人那才真是藏匿在了国都的人潮之中,别人甚至不知道他们来过、正在这里。
在长安城内的贫民窟、边缘地区搞拆迁,给他们换扩建地区的好房子。对于这个时候的人来说,地段的概念或许有,但却不深刻,而且这也是豪门贵族才会讲究的。对于小老百姓来说,地段是什么,能吃吗?如果可以改善居住环境,是没有人会拒绝这件事的。
后世的人还要考虑住的离中心区太远,通勤的时间成本是很难接受的。这个时候的城池规模实在有限,这方面的问题几近于无——住在一环还是二环,对于通勤来说,能有多大差别?
拆迁之后,这些贫民窟、边缘地区,又或者单纯只是利用不彻底的土地,就会在陈嫣手上重新仔仔细细规划。该做商业用地的做商业用地,该做工业的就做工业,如果做住宅,也绝对不是普通住宅,而是根据周边情况,走高端路线。
另外,城外的扩建地区,除了做为拆迁房外,更多的是要放到市场上的。
这些有没有人来接盘?当然是有的了!
古代不适合现代那样搞房地产,城市规模就那个样,能搞的起来才有鬼了!但是在一些特殊的城市却是可以得,比如说‘都城’。在这一点上,其他城市是根本无法比拟的。
此时也有比长安规模更大的城市,比如说商业中心临淄,百万人口,听起来就让人觉得可怕!这可是公元前的世界!但即使是临淄,恐怕也不如长安适合搞房地产。
临淄是很有人气,吸引着越来越多的商业人口,但对于真正的普通人来说,那里已经不能吸引人迁过去了…高昂的生活成本是一方面,没有新的人口增长点是另一方面。
都城长安则不同,如果不是都城人口要设限,这里能迎来一波又一波的人口迁入。然而事实却是,历朝历代都把首都户口卡的极严!即使是那些告老还乡的高官,想要留在京城也不行,历史上多的是血淋淋的例子!
对于后世的人来说经济中心比政治中心更能吸引人迁入,但在这个时代并不是这样的…逻辑从根本上来说就不同。
先不说达官贵人们想留在长安,随时紧跟皇室和朝廷的步伐。也不说商贾豪强也想在长安扎根,不为别