会议室里立即炸开了锅,讨论声此起彼伏,御水山庄高端住宅区项目是停云地产的头部营收来源,说砍就砍,其中牵涉的利益链条,复杂程度可想而知,大家摸不准这是总部的意思,还是徐总个人的决策?
曲鸢悄悄握紧了笔,一眨不眨地看着眼前面色沉静的男人,虽说收拾了几只倚老卖老的老狐狸,但他在分公司的根基并不牢靠,在这个时候进行大刀阔斧的改革,绝非明智之举。
察觉到她的注视,他看了过来,眉梢微挑,波澜不惊的眼神却莫名地有种安抚人心的力量。
曲鸢知道他不做没有把握之事,做出这个决定必然是经过深思熟虑,她稍稍稳定了心神。
项目负责人张副总最先提出异议:“徐总,高端住宅区深受市场欢迎,去年一经推出,在圈子里有口皆碑,公司盈利额上涨了10个百分点,我认为可以充分验证这个项目的成功性。”
“哦?”徐墨凛靠向椅背,眼梢风冷冷扫去,“盈利额上涨10个百分点,难道不是因为公司之前连着三年亏损?”
张副总顿口无言,咬紧了后槽牙,胸口有着不自然的起伏,明显是在隐忍。
徐墨凛环视全场,语气淡淡:“请问在座的各位有谁能买得起御水山庄的房子?”
他话音落地,整个会议室陷入了死寂。
御水山庄的独栋花园别墅,动辄上亿,身为管理层的他们尚且望尘莫及,更别提普通的工薪阶层了,可是高端住宅区,本来面向的消费群体就是金字塔顶端的特定人群,众人都云里雾里,琢磨不透徐总问这话有何用意。
徐墨凛又问:“御水山庄的空房率是多少?”
大家面面相觑,像冰水里丢进了一颗巨大火球,冰火两重天,极为煎熬,被他眼神点到的营销部长顶着压力答道:“百分之九十。”
榆城是个吊车尾的二线城市,基础设施远远比不上一线城市,胜在环境好,空气优,富人们在御水山庄置办房产,仅仅是把它当作后花园,供度假时消遣玩乐,常住的并不多。
他们作为房地产开发商,只要把房子建好卖出去,把钱赚回来,哪里需要考虑什么空房率?
曲鸢则是另外有了想法,面临房产开发市场份额逐渐饱和的相同现状,其他地产公司将目光放到了榆城之外的城市,寻求更广阔的发展空间,而停云地产却局限在榆城范围内,往上探寻,打造上流阶级专享的高端住宅区。
这部分人确实是很大的消费动力,能够在短期内快速增加停云地产的营收,可长而久之,弊端会逐渐暴露出来,“空”中楼阁,建造不易,而塌落可能只是眨眼间的事。
看来孟老爷子将徐墨凛这把利刃派下来,是有心让他整治内部乱象,把公司拉回正轨。
偏偏被动了蛋糕的张副部长看不清形势,再次开口道:“徐总,我认为兹事体大,是不是该向总部请示一下?”
徐墨凛看着他,轻扯唇角笑了,笑意并未出现在眼中:“孟董事长已经授意我全权负责此事,当然了,你如果有什么异议,可以向总部反映。”
停云地产的创始人孟董事长都抬出来了,谁还会有什么异议?
张副部长脸色铁青地坐下了。
“停云地产成立的初衷,是响应政府号召,满足普通群众的住房需求,家家有房,安居乐业。”徐墨凛意有所指道,“打造高端住宅区是市场所驱,无可厚非,但不利于公司长远发展……”
曲鸢心底渐渐起了涟漪,重新将目光投向他,身居高位,却能摆低姿态,细致地考虑到中层以下人们的住房利益,明知阻力重重,偏要破阻前行。
在这个决定公之于众前,他暗地里做了多少努力?
也许他从始至终都没忘记自己曾是个建筑师,没忘记房子的基础职能是住人,也没忘记过他的理想。
她眸里泛起潋滟笑意,清粼粼的,仿佛