显得有些拥挤，不过着就是中环的特色，大厦挨着大厦，寸金寸土。
林祖辉前两天层悄悄的来宏记大厦暗访，发现这里的空置率10%的原因不是大厦本身的问题（中环平均空置率6%），而是业主不善管理的原因。
这样一来，林祖辉心里就非常有数了！
来到一间会议室，林祖辉一行人见到了宏记大厦的业主陈记安，双方之前有过沟通，林祖辉基本上是来一锤定音的。
他不会过分的斤斤计较，不会过分的仗着别人急着移民，而压低价格；毕竟，别人也是有多种选择的。
大家坐下来后，简单的聊了一下，便直入主题。
林祖辉试探性的说道：“陈生，能否接受分期付款，半年之内结清？”
分期付款这种大型物业，属于再正常不过，例如以前佳宁购买金门大厦，近一年才付清；炒作完了，才将款付清。
陈记安立马摇摇头，说道：“我们只接受现金当月结清，实在不好意思，林生！”
“那如果贵方将价格标到2.6亿，我们月底就能付清！”
林祖辉再砍1000万，2.7亿是陈记安最后一次的报价。
围绕着这个价格，双方交锋了几个回合，林祖辉找了找大厦的毛病，陈记安大谈市场价。
林祖辉甚至一度想起身离开，他其实很少这样斤斤计较谈生意，但是现在国泰城市是重组阶段，能省下1000万，就能为公司获得更好的空间。
而且，这幢大厦林祖辉并不是必买品！
若是换成‘双子大厦’、皇室大厦、夏悫大厦，这四幢大厦，林祖辉是不会过分在乎一亿两亿的，更别说1000万了。
好在，陈记安看出了林祖辉的意思，最终表示这个交易成交。
“林生，你的大名我是如雷贯耳，也知道国泰城市正在资产重组。所以，我就成全你，2.6亿成交，你们需要在一周内凑足2.6亿的现金，否则交易作废。”
林祖辉自信的说道：“明天我们就成交，现金我们也可以凑齐。”
他担心夜长梦多，所以打算从新时代地产借调1.1亿的现金，国泰城市凑足2.6亿先买下宏记大厦。
而新时代地产的1.1亿现金，是发展楼盘回笼的资金，本来是需要偿还部分贷款和购买地皮、旧楼的；不过只是先行挪用，国泰城市的餐饮、工业投资很快可以出售，再还给母公司就行了。
“好，明天上午10点，我们在黄德胜律师楼签订合约。”
“没问题。”
翌日。
双方在律师楼正式签订交易合同，宏记大厦归属国泰城市。
回去的途中，林祖辉叮嘱陆东来：“宏记大厦我们接手后，要严格按照新时代地产制定的租约部管理条例，进行精细管理，不能再这样烂下去了。”ωωw.cascoo.net
陆东来在新时代地产也快一年了，自然知道新时代地产租约部是严格按照大型地产公司制定的条例，参考的恒基地产，而且老板很重视旗下租约部的管理，他没道理不熟悉。
“恩！细生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食，我们一定坚持总部租约部的规则。”陆东来认真的说道。
拿下宏记大厦后，林祖辉旗下公司已经拥有三幢大厦；其中新闻大厦也就值7000万，不过中环的娱乐行大厦价值4亿以上、宏记大厦价值3亿以上，都是很好的优质大厦。
特别是娱乐行大厦，位于寸金寸土的皇后大道上，而且还是客流量很高的消费区；若是将娱乐行重建成30多层的新古典主义风格摩天大厦，其价值将升值数倍。
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下班回到浅水湾别墅，林祖辉发现别墅气氛有些不对，关嘉慧、王祖娴、蔡宁脸上都挂着笑容。
“什么事情能让你们三人一起开心？”林祖辉