力大，银行利息多
听完朱经理的分析，许庭心中渐渐有了打算。
这个年代买房的人少，所以一旦买房，不仅效率高，而且
不用顾虑首套房、二套房这类问题！
因为房产系统还没有形成完整的体系。
不同城市买房，是不计算房产套数的。
他现在在深圳买了房，等后面去另一个城市买房，到不同的银行贷款，就查不到他名下已有一套房子。
所以，许庭打算趁机多买几套房。
想好了，许庭便说：那我选二成首付吧。
首付少点，留着多买几套房，后面再提前还款，减轻还贷压力。
行。那你得贷四十万块钱，因为贷款是要贷整数的。
许庭点点头。
后来孙卓问他贷多少钱，他说四十万，孙卓有点疑惑。
这么有钱，才拿二成首付？
可贷款越多，对银行越有利。
孙卓自然不会傻到阻止。
为许庭讲解过贷款规则后，孙卓又问：贷多少年？等额本金还是等额本息还贷？
许庭深思熟虑后，道：十年，等额本金。
然后孙卓让他签合同。
再带领许庭去办了张本银行的存折，拿着他身份证和这本存折去登记。
一切办妥了，孙卓让他三个月后再来查询放贷情况。
也就是说，许庭三个月后得再来一趟深圳。
许庭认真记下来。
出了银行，许庭让朱经理先回售楼部，他回去取钱。
等朱经理走了，许庭找了个隐秘的地方，从A仓库取出十二万现金。
到今天为止，许庭的存款金额已高达三十多万。
所以孙卓看到存折上显示他取出了三十多万，才会这么震惊。
海月花园一期的一套88㎡三室二厅二卫，总价四五十万。
许庭还差十来万就能全款买一套这么昂贵的房子。
孙卓能不惊讶么？
更可怕的是，这么大笔巨款，许庭仅仅一年多就赚到了。
他这个端金饭碗的银行工作人员，都没那么厉害
当天下午，许庭就交了首付签好合同。
房型是没得选的，毕竟已经开盘一年了，许庭现在相当于买人家挑剩的。
虽说这房子贵，但深圳有钱人也不少。
估计许庭再晚来半个月，就买不到海月花园的一期房了。
去年八月起，政府为了推动房产市场运行，实施契税减半征收的政策。
原来百分之四的契税，现在变成百分之二了。
大修基金是购房款的百分之二到百分之三的比例，目前深圳采用的是百分之二的比例。
而海月花园一期的房价是五千五百八十元一平米。
因此，许庭买的这套小三居总价是四十九万一千零四十元。
契税和大修基金都是九千八百二十点八元。
加起来接近两万。
鉴于许庭贷了四十万，选择了二成首付。
所以他首付款为九万一千零四十元，加契税和大修基金，即一共交款十一万零六百八十一点六元。
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作者有话说：
致读者大哥们：关于2000年买房的情节，是小弟各方查资料、询问长辈而写的，大致情节应该没问题，如有少许bug和瑕疵，还请大哥们多多包容啦！小弟写这两章光是查资料和算那个数额，都搞得头昏脑涨了，哈哈后面买房就不这么细致啦！相信大家也不会想看到那么多的数学题吧？
浩瀚的宇宙中，一片星系的生灭，也不过