实。对了，规划草案带回来了没有？”
安亦柔：“备份了一件带回来了，就是要给你的，我给你拿去。”
说完便从餐桌起来前去拿文件，不得不说的小安安如今也是越来越专业、越来越干练了，成长的很快。
等待了片刻，安亦柔再次出现在陆鸣的视野了，手里也拿着一份文档了，陆鸣也正好吃完早餐了，旋即从她手里接过来，打开文档袋取出文件进行阅读。
看着规划方案的陆鸣连连点头的说：“这个官方指导价格够高明的，格局打开了，现在不同于十年前，这个二手房交易监管平台推出的时机的确是成熟了。”
从正府的角度来讲，现在很多早期房地产中介市场面临的大多数问题已经不存在了，如今的房屋成交和交易流程相对于十年前已经越来越流程化、标准化也越来越规范化。
比如房东的信息在房管局都是有备案的，都能查到，所以不存在像以前那种诈骗，除非是真的什么都不懂，否则这类信息去一趟房管局都能查到，无非就是一个愿意查不愿意查的问题，自己不想去也可以花钱委托别人去代查，包括房子的交易也一样，也包括第三方的资金监控，而且房管局也有贷款账户。
简而言之，现在很多环节上不再像以前那么的不透明了。
安亦柔说道：“宁州市现在的人口持续保持净流入，房子的价格尽管被强控，但上涨的欲望相当强烈，毕竟人口净流入规模摆在那里，买房需求旺盛，而且出现了一个让市里‘喜人的矛盾’，之所这么形容，一方面由于宁州市迸发出强大的生命力和低房价吸引外地人口持续净流入，而房价被压着反过来又进一步吸引更多的净流入人口。”
陆鸣看着材料沉声说道：“所以这个由市里主导推进的二手房交易平台就诞生了，市里有高人啊，大的方向当然是调控房地产，主要是为了降低房地产的金融市场的杠杆率，宁州市目前的房子应该是有限价的吧？”
安亦柔点头道：“有的，房管局那边对于二手房的成交都有备案。加上这个作为信息发布的二手房交易平台，相当于第三方，基金会本身是非盈利机构，因为不参与其中的利得而且还得倒贴运营经费，所以在中立上更加客观有力，信用和权威都因此得到加强。”
值得一提的，这样的一个平台去发布信息是基本不可能有假信息的，非常简单，发布信息的时候必须是房东本人，房产证的号必须要匹配，身份证必须要匹配，实在不行还有人脸识别来确认房东信息。
现在的信息技术可不比十多年前了，今后还会更先进，这个二手房交易平台跟58同成上面去发一个信息是完全两个概念，因为58同成可没有房管局的数据库。
但这个二手房交易平台是宁州市主导推进的，而市房管局本身就具备了最底层的数据库，就是所有人的房本信息，要卖房子的人去发布信息时，核实是相当容易的。
而官方指导价格才是杀手锏，能极大的遏制房地产的金融杠杆。
价格的确定有两个，一个是卖家自己的确定的价格，这个就是卖家想挂多少价格就挂多少，比如说一个房子官方指导价格是300万，房东非要挂800万，这没问题，挂1000万都没问题，但同时这个房子还有一个官方指导价，官方会根据这个房子的信息给一个300万的市场价格。
高明的地方就在于这个指导价格，平台仍然给出一个官方指导价，而这个指导价格不是去指导卖家的，从一开始这个官方指导价放在那就是给买房的人看的，这就可以被迫的降低买房者的杠杆率。
这时，安亦柔若有所思的道：“这个官方指导价的问题，如果卖家觉得他的房子值1000万，你给他官方指导300万，他会问你凭什么，说不定会闹。”
陆鸣云淡风轻的说道：“不凭什么，就算按闹分配也得分事情大小，而且