、垃圾处理中心、娱乐休闲区、车棚，这些都是小区的标配。”
“何先生，这个大门口也有些太宽了吧，一辆卡车都能并排通过了。”乔成玲说道。
“这个肯定要保证汽车通行的，搬家、运输货物之类的也方便通行，小区设计的小了一些，其实也应该设计一些车库的。”何宇解释道。
咳咳。
“汽车那玩意又不值多少钱，发达国家基本家家户户有两辆汽车，未来居民家家户户也肯定都有汽车的。
楼梯、过道、通风道、管道井、储藏室等，这些设计的大了一些，以后也是有备无患，，，所有的管道和电缆都设计在墙体里面，线路更换还是非常方便的，消防管道也应付突发火灾的。
这些楼都是地上六层、地下一层，地下一层也可以储存一些过冬的蔬菜，或者没用的杂物之类。
楼顶预留的是太阳能加热器，大家洗澡方便一些，这个是太阳能电路板，是为楼道的灯泡、紧急指示灯提供电力的。
房间的户型设计成为四室两厅两卫、三室一厅两卫、两室一厅一卫，基本也可以满足所有的家庭需求。”
“小何，你这四室两厅两卫的面积算下来应该超过110平方了吧？”刘振山说道。
“这种户型都是国外通用的，房间大小计算的都是套内面积，房屋墙体以及阳台是不计算在房屋面积之内的。”何宇解释道。
何宇设计的这个小区，应该是唯一一个没有公摊面积的小区，完全采用的是海花岛那边的计算方式。
何宇还是非常要节操的，李超人被了数十年公摊面积的锅，搞不好未来公摊面积的锅就到了自己头上，众口砾金吗。
“阳台也不算室内的建筑面积？”乔成玲震惊说道。
“全球基本所有的国家，都没有把阳台算进房屋面积。”
“那香江呢？”
“小乔，你这错误可是有点严重啊，香江只是一个城市。”何宇打趣道。
“阳台附近的这个筐子是干什么用的？”王友仁连忙说道。
“这个是以后安装空调的地方。”
“空调是什么？”
“哦，空调就是一个夏天制冷、冬天制热的电器，不过一般都是制冷用的。”何宇解释道。
“你这设计的也太先进了一些吧。”刘振山吐槽道。
“这个谈不上什么先进，一些高端小区会配备超市、购物中心、银行、餐厅等，基本满足所有的需求。”
何宇设计的这个小区已经达到21世纪初的水平，至少二十年内在京城是不会过时的，自然不可能设计21世纪的小区。
未来公摊面积超过35%，自己这个没有任何公摊面积的设计，也能起到那么一点点作用。