幕后黑手不去乌蓬小镇捣乱其实也是为了自己，他们要亦步亦趋的模仿宸全地产的改造模式。宸全地产第一时间修筑办公大楼的消息一传过去，也是让那几个人感觉到几乎就是神来之笔。这个建筑项目在原来的设计大纲里并没有，而是在签字的时候才最后加进去的，李凡就是要给对方一个猜想疑惑的空间。
在那些心术不正的人看来，宸全地产如此搞法就是为了将来抽跳板做铺垫，他们认为宸全地产首先就是在搞好当地的关系，巧妙的赚取了当地人的好感，换取的就是相关人员的警惕性松懈，而修建一幢面积不大的高层建筑，成本低廉到几乎可以不计，所以，在那些人提供的设计方案里，最后也增加了这个项目，甚至提出在签订“意向性合同”后就可以先行动工，这也吸引了不少小镇的话事人。
乌蓬小镇的施工顺序也是让许多行家跌碎了眼睛，尤其是那套正本的设计方案交上去后，没有碰到问题的时候不会有人去细看，而审核部门看完了就封存了，这也忽悠了拿到盗窃版的那些人。当后来许多人看不明白的时候，行家却是点出了其中的奥秘，国内城市规划建筑设计专家贝嘉尧为此是连连点赞，写出了书面解析材料，让许多地产业集团看了后，觉得是能认可，有启发却无法模仿。
原来，乌蓬小镇的改建全部是从最基本的基础建设开始，比如，率先修筑管理大楼、码头、污水处理厂、自来水厂、大功率配电站、上下水管线和管道等等，那边的管理大楼已经可以进驻了，这边的旧房还没有动，可是，凡是涉及到最基础的公共建设已经全线的铺开了，还特意的绕开了原来那些不合理的布局。这几乎就是对开放商行当里的反其道行之了，如此干法，其他公司是干不来的。
一般的开发商在开发项目里，最先盖的是销售部，修的富丽堂皇的，开发八字还没有一撇，就打算要卖房子了。然后就把设计里面的几幢主建筑拔地而起，几个户型的样板房会在第一时间就装卸完毕，美轮美奂，形成一幅天天向上的热烈局面，场面恢宏震撼，便于迎来送往，更便于让银行的金融投资的前来参观，增强信心。至于那些基本的基础建设往往都是无足轻重的放在“不搞不行”的时候才去干，更别说有些开发商还在这些项目上偷工减料，缩减规模等等。要不然也不会有那么多楼房遇到大雨会水渍了，动不动就要在后来重新铺设管线了。搞得一些地方的道路恨不得装上拉练，今天你来挖，明天他来挖。
宸全地产反过来施工也是第一次，一开始林家全也是不理解，让钱宸问问李凡，这个顺序是不是搞错了。结果李凡告诉他们，在一张白纸上画画要比在污浊的纸张上画画容易多了，一开始不显山不见水的，可一旦这些基础都修好了，其他的建筑就简单了，会有一个爆发性的发展。而且，这些基础工程的提前完工也可以大幅度的降低后面建设的成本，减少和降低了许多的重复修建，何乐而不为？
李凡的这套观点与国家经济发展的道理几乎是一样的，各项基础设施建设搞好了，等于是提前预备了发展空间，到了一定的临界点后，整个国家经济的发展就是一种不可阻挡的大趋势，带来的社会效益无法统计，这个已经被历史证明了。
乌蓬小镇的开发在一年后显示出了强大的魅力，首先，水陆码头给建筑队带来的好处太多了，从县城火车站转运过来的水泥、青砖、布瓦和木材等建材的成本大幅度的降低，别看就几十公里，船运的成本是汽车运输无法比拟的，整个小镇的建材可不是个小数，能够节省下来的运费非常可观。而重要的是给当地居民了一种启迪，都在盘算将来自己经营的时候要用水路。其次，到了第二年的端午节，小镇的规模已经初具，在改建这期间，旅游的人流就没有停过，最先入住竹居的一些人已经开始经营起来，第一条古街也生意兴隆，来旅游的人至少可以欣赏叠梁拱桥和仕水矴