曼哈顿，自由咖啡厅。
咖啡厅建在街旁，街边还放着一排咖啡桌，客人既可以在店里喝咖啡，也可以在外面饮用。
今天，佩斯主动邀请周强喝咖啡，两人就坐在街边的咖啡桌旁，望着街道上的人群，别有一番风情。
“你经常来这喝咖啡？”周强喝了一口咖啡，味道还不错，是现磨的咖啡。
“对呀，这里有一种自由的气息，很悠闲，让人很舒服。”佩斯道。
“我还以为，你更喜欢待在高级餐厅。”周强道。
“偶尔吧，看心情。”佩斯道。
“佩斯小姐，今天邀请我来，是想谈谈工作，还是聊聊人生？”周强笑道。
“我都可以，还是周董挑吧。”佩斯娇笑道。
“认识这么久了，还没见过佩斯小姐的男朋友。”周强道。
“我单身。”
“这么说，我还有机会。”周强道。
“机会是要靠自己争取的。”佩斯眨了眨水蓝色的大眼睛。
“我会试试的。”周强道。
欧米女人社交能力很强，也很大方，偶尔调个情，也不怯场。
当然，前提是她对你感兴趣。
“我拭目以待。”佩斯笑了笑，道：“人生谈完了，聊聊工作吧，我今天可是带着任务来的。”
“请说。”
“我父亲，跟菲斯特公司的股东谈过了，这些股东大部分都是制造业起家，对于房地产，尤其是中i国房地产形势，并不是很了解，说实话，他们并不是很愿意，交换持股。”佩斯说完，望向了周强。
“OK。”周强迟疑了一下，话锋一转：“佩斯，你在米国上流社会的圈子里，应该认识不少人吧。”
“所以呢？”
“给我介绍一些有钱人，对房地产公司感兴趣的。”周强笑道。
“哦，噶的。”佩斯有些无语，她只是一种谈生意的方式，想要压低周强的心里价位，周强却不按套路来，直接要找其他的合作伙伴。
“怎么了？”
“能不能好好的谈？”佩斯道。
“OK。”周强摊了摊手。
“菲斯特公司的其他股东，一开始的确对中i国的房地产生意不是很感兴趣，中i国前些年房地产还有利可图，这几年房价涨的太快，就像当年的岛国一样，没准什么时候就会发生经济危机崩盘了，现在投资地产有一定的危险。”佩斯道。
周强耸了耸肩膀：“终于知道，你们菲斯特公司，为什么会发展道这种地步了。”
“他们只是，更加倾向于投资实业。”佩斯道。
“那菲斯特公司到底是什么意思？”周强道。
“周董，您让菲斯特公司投资房地产的目的，无非就是为了改变光大房地产公司的性质，我们占股多少并不重要，不是吗？”佩斯道。
“不错。”
“如果可以，我们希望可以跟你旗下的两家公司交换持股。”佩斯道。
“哪两家？”
“一家是光大房地产公司，还有一家是魔音公司。”佩斯道。
“你们看中了魔音公司？”周强有些意外。
“当然，我说过，菲斯特公司的大部分股东，更注重制造业。”佩斯道。
这段时间，菲斯特公司研究了一下周强旗下的公司，觉得最有潜力的公司，就是这家魔音手机公司，日后肯定能在飞洲手机市场，占有一席之地。
周强笑了笑：“怎么个交换比例？”
“魔音公司现在的融资市值多少？”佩斯问道。
“14.5亿米元。”周强道。
“光大房地产公司市值呢？”佩斯道。
“14亿米元。”周强道。
“是不是高了？”
“只低不高，等到光泰大厦开盘，可就不止这个市值了。”周强道。
“据我所知，