一行人下了车，看到了一片空旷的地皮。
地皮占地有60亩地，马路对面是一个家具商城，西面临着一个新建的小区。
地皮的西南角建了一个大棚，空地上还设着栏杆，停放着一排排汽车。
“那个大棚是干什么的？”周强道。
“是个菜市场，这块地皮一直闲着，就承租了出去，盖了一个临时菜棚，也能方便周围的老百姓。”陈默宇道。
“那个棚子，能移走吗？”周强道。
“我问过了，今年年底就到期了，给他点钱，让他提前搬走就是了。”陈默宇道。
“这里怎么停放了这么多车？”方文秀道。
“东边那块，被人承包用作停车场。”陈默宇道。
“什么时候到期？”
“这个的合同，签到了明年，不过我们会跟租户商谈，赔偿他们一些租金，让他们提前搬走。”陈默宇道。
“李总裁，你的那个朋友，能确定这块地皮的土地性质，能商改住？”周强道。
“应该没问题。”李国雄道。
“对于这块地皮的规划，你们怎么看？”周强道。
“我觉得，这块地皮用于建造小区，还是很不错的，可以建造十几栋高楼，一栋两个单元，按照每平米1.4万算，预估，总房价能达到两百亿左右。”周强道。
“成本呢？”
“地皮收购价格，应该在三十亿左右，手续、施工费、建材费、活动经费等等，大概四五十亿，这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。
“也就是说，要建成这个小区，前期的费用有七八十亿。”周强道。
“如果预售期房，应该能获得二三十亿的资金，这样的话，资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。
“五十亿。”周强嘀咕了一句，问道：“墨鱼，你们光大公司，能拿出多少资金？”
“强哥，您是清楚的，我们光大公司的资金，前段时间都被抽空了，现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。
“别跟我哭穷，光泰大厦的期房预售款，可是有二十亿。”周强道。
“那笔钱，还要支付材料费和工程费，我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。
“几个亿可不行，拿十五个亿吧。”周强道。
“强哥，这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。
“十二个亿。”周强道。
“我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下，道：“那剩下的缺口？”
“我来想办法。”周强道。
周强在辉城市停留了两天，亲自勘察了一下这块地皮，觉得并没有什么问题，如果只能试行商改住，的确可以大赚一笔。
临走时，周强对着陈默宇和李国雄说道：“李总裁、墨鱼，这块地皮，就交给你们了。”
“您放心吧，我保证以最低点价格，拿下这块地皮。”陈默宇道。
“一旦收到政i策试行的风声，我会尽快办理手续。”李国雄说道。
周强拍了拍两人的肩膀：“辛苦你们了。”
……
私人飞机上。
周强半躺在椅子上打盹。
方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周强面前的桌子上，道：“周董，您真要拿下那块地皮？”
“有什么问题？”
“要收购那块地皮建造小区，资金缺口可是高达四十亿，咱们刚拿了二十五亿给魔音手机公司融资，现在手里的资金也不过才几个亿而已。”方文秀道。
“资金不是问题，总能想到解决办法。”周强道。
“这个商改住的政i策，能不能施行，可不保险。”方文秀道。
“所以说需要赌一把，能施行正好，咱们也算是响应国家政i策了。”周强笑道。
“我担心的事，这种政i策被叫停，土地性质会不会再改回来，到时候可就进退两难了。