与长江实业合作开发。 但是以李超人无利不起早的性格，肯定不会这么快开发这块土地。 这块地皮的性质是工业用地，想要将其变成住宅用地或者商业用地需要向港府缴纳一笔土地性质变更转让金，这可是一笔不菲的费用。 现在地产行情这么好，港府收取的费用也是高的离谱，要不是这样，雷蕴荣旗下的和记黄埔和九龙发展拥有更多且位置更好的工业地皮也早就准备开发了。 李超人之所以如此高调的对外宣布也是为了提升股民的信心，振奋两家公司的股价。 这些地产大老相继公布计划，可以说给已经如烈火烹油的地产市场和股市再浇了一盆油，表现得更加的火花四溅。 交易所里的地产股的股价都在集体飙绿，带动了整体大盘的上涨。 不过就在众多市民对地产公司如此热衷与拥护的时候，香江房价的潘多拉魔盒也被他们彻底打开，从这一时期开始，除了八三年跌落过一次，就开启了火箭式上涨。 从此之后普通的香江人可能就再也买不起房了，就算买得起也把一生最好的年华给安排的明明白白。 现在的香江房价已经从两年前的普遍不到一千港币，已经上涨到两三千每平方尺的地步。 现在香江的工资水平却没有迎来如此大的涨幅，但是房价越是这样涨，大家买房的热情却反而越高，就算是贷款都要买。 所以在股市上，除了地产股大受追捧，金融股也同样一路看涨。 地产和金融真的是一对亲密的好伙伴，几乎是相辅相成的，香江在确定了扶持地产行业的政策之后，金融产业也自然而然会成为香江的支柱产业。 不过对雷蕴荣来说，金融行业现在越火越好，现在越风光等过两年就会跌得越惨。 到了那时正是雷蕴荣旗下华人银行在香江大规模扩张的时期。 所以虽然香江现在不管是私人贷款还是地产公司的大额贷款也好都非常的火热，利润看起来也非常的不错，但是雷蕴荣却是严令华人银行不做这方面的贷款，而是坚持给工厂实业公司贷款。 这样虽然会损失不小的利益，但是相对于今后的大量坏账，那个损失反而要大得多，过两年再做这方面的业务也不迟。 趁着马士民在梳理和记黄埔公司期间，雷蕴荣也来到旗下的另一家地产公司。 说起来当初被雷蕴荣寄予厚望的是这家九龙发展，但是随着他收购和记黄埔，以及雷蕴荣将越来越多的固定优质资产塞进了这家公司，它的性质似乎就变了。 雷蕴荣索性最后也就把九龙发展当成一座固定资产管理公司。 除了最初雷蕴荣收购的几栋中环大厦，还有英美烟草公司旧址的地皮，以及瓜分的九龙仓的大部分优质资产都放到了九龙发展名下。 这也是九龙发展非常的低调，而且一直都在打理旗下的这些物业，所以外界很多人都没注意到这家让业内非常眼红的地产公司。 但是大家眼红也没有办法，这是香江巨子雷蕴荣旗下的公司，根本没人敢造次。 因此雷蕴荣虽然在地产行业的动作很少，但是业内人士都知道雷蕴荣才是香江华资地产行业的绝对龙头。 九龙发展尽管坐拥如此丰厚的优质地皮，但是雷蕴荣却没有给予太多的支持，唯一的收入来源就是收租。 目前九龙发展已经在中环重建了华人行、环球大厦和励精大厦这三座老式大厦，将其变成了现代化的甲级写字楼