偏偏让儿子也跟他一起读书，老婆一看不对头，在他38岁那年，分了一点家产，带着他儿子跳槽了。自从汪秀才考上秀才后，他的年龄年年在增长，他的人生却冻住了，考了五六次举人，花了不少银子，每次都是名落孙山之外又孙山。眼看该当的东西都当的差不多了，酸穷秀才前面还要加上两个字，破落！现在唯一留下的就是这家破落的茶馆，生意也是日薄西山。开茶馆，人家来喝茶他连好一点的茶叶都供不起，光顾的人越来越少，好在后面的院子还大，自己的住所不成问题，但是这样下去还是有问题，因为吃饭没着落。每天收的这些茶钱还不够开销，眼前又碰到一个大问题，坐在他前面的是一对父女，说书的。开茶馆必定要有人来说书，茶客才能坐在这里打发时间，说好的是一两银子一个月，汪秀才包住不包吃。因为后面院子够大，多住几个人不是什么事，可问题今天是到结银子的时候，汪秀才身边哪来一两银子，连一钱银子都凑不齐。
这一对说书的父女，父亲是个瞎子，带着女儿出来谋生，现在到处日子都不好过，他们也只不过求个果腹温饱，好不容易熬了一个月，茶馆老板居然想赖账！这让这一对父女欲哭无泪。
汪秀才知道理亏，但实在是囊中羞涩，跟他们商量，要不再做一个月，到下个月一起结，可是那对父女不肯，人家也要吃饭，已经苦熬了一个月，下个月的饭钱在哪里也不知道，所以也在苦苦哀求。
正在这个时候，汪秀才突然觉得屋子里好像多了几个人，仔细一看是两个美少女，此刻吃饭都成了问题，秀色不是什么时候都可以当饭吃的。
这两位当然就是喻梅萍和喻夏，喻梅萍正在观察屋子的周围，这屋子足够大，里面如果放饭桌的话，足足可以放下三四十张。墙的一边还用砖砌了一个平台，这是专门为说书人准备的，往里面还有一条通道，不知道后院有多大。
“你们是什么人？为什么不告而进？”汪秀才心里正在窝火，读书人最要面子了，此刻他正在丢脸的时候，起身就要赶她们俩走。
喻梅萍笑眯眯的指着门口：“这里不是茶馆吗？茶馆还不让人进来喝茶，你别在意，我们进来有一会了，刚才你们的对话我们都听到了，你是老板吧？看样子这家茶馆离倒闭已经不远了！”
汪秀才正在脸下不来，喻梅萍这几句话就像是火上加油，他跳了起来，正想破口大骂，赶人出去。
喻梅萍用手一挡：“慢！你不怕把财神爷赶走吗？”
“什么意思？”
“我对你这家茶馆很有兴趣，你不让我瞧瞧吗？”
“我不卖！”汪秀才不是不想卖，卖了就什么都没有，包括住的地方，如今他的兄弟生意红红火火，自己却像丧家之犬。
“不卖不要紧，租总可以吧？我看你也经营不下去，还不如把它租出去，多少还有几分银子！”
汪秀才心里一动：租，这倒是个好办法，不过一想到有办法，人的贪婪心就上来了：“我告诉你们啊，我这里的租金可是不低！”
“租金高低不是你说了算，你开价高，我租不起，那我另外找地方租，人挪活房挪死，襄阳城里总能找到合适的房子。”
汪秀才刚刚燃起的希望之火，一下子又被掐了下去，只能心有不甘的说：“你能出多少钱租我的房子？”
“我们慢点说价钱，先让我看看后面！”说完和喻夏两个人准备往后面去，汪秀才只能起身跟着，剩下那对父女不知道该怎么办。
喻梅萍回头对他俩说：“你们先等一会，如果我满意了，你们的事也解决了！”
汪秀才的这栋房子，其实以前是属于那种前店后库的结构，也就是说前面开商店，后面开作坊，走进去就是一大片天井，还有一口水井，后面还有七八间房，房间都不小，大部分都空着。再后面还有一块很大的空地.喻梅萍看了一下觉得还满意，