1978年，各地成立了住房统建办公室，两年后第一家房地产公司在大陆最南边的深市成立。
两年后，温州瑞安有了全国第一个房屋交易记录，房价以每平68.85元每平的价格交易成功。
1987年，国内房地产正式迎来市场经济，开始了野蛮生长的脚步，同年第一块8588平米50年限商业用地在深市拍卖，最终深市第一家房地产公司以525万元中标。
这是一个历史性的开端，意味着国内房地产行业的发展正式拉开了维幕。
1987年，定个小目标赚先赚他一个亿的王首富才刚结束18年的部队生活，来到大连西岗当起了办公室主任。
他不会想到两年后调去的西岗区住宅开发公司，会改制成日后的大连万万达。
1987年许加印已经在河南某钢铁公司当了四年车间主任，他也不会想到五年后因为为职工谋福利，变卖公司废料被上级调查后丢掉饭碗。
同样是87年，南粤土地使用权开始可以依法转让，然后变成了全国性，那些留意到政策变化的人纷纷从四面八方涌来，王实便是其中之一。
那年老王创办“科仪展销中心”已经三年，万万科靠倒卖饮料起家，又先后做起了超市、影视、酒店等生意。
注意到政策松动的他意识到这是个巨大的机遇风口，第二年就高价拍下了深市一块别墅地块，开始躺着赚钱模式。
而此时的他还不知道，远在北方的王和许，将会在三十年后先后成为王首富和许首富。
如果说1987年是华夏房地产的启蒙，那么十年后的1998年就是房地产的起飞元年。
那一年受金融危机影响，国内经济下行消费过冷，全国人均储蓄率60%，银行储蓄资产高达5万亿RMB，经济复苏需依赖扩大内需释放消费，而当时房地产就是刺激经济的一剂良药。
随之而来的是建筑行业48项“不合理由收费”被取消，99年公积金制度开始实行，未来三十年的房地产热由此拉开维幕。
但此时1998年初的沪市，仍未见上面的任何消息，市长办公室里，刚接任沪市没多久的冯市长揉着自己发胀的头，这些日子因为思虑过多，他头发都掉了不少，未满五十的他已经快要成为地中海。
沪市是全国外资投资商投资的主要集中地，金融风暴国内经济低迷，但东南亚的地区更惨，许多富商因为资金断裂无以为继，许多开发项目不得不宣布破产清算。
而这给沪市留下了将近150幢烂尾楼和大量的资金烂账，他现在为如何处理这些楼盘和资金烂帐可谓愁得头发都白了。
“冯市长，外面有几位自称是新世界地产的人想见您，其中一位自称是该公司的总经理敦大湘。”秘书敲门进来说道。
新世界地产？敦大湘？这名字冯市长隐约在哪听过。
“章秘书，这新世界地主和敦大湘是什么人你知道不？”
“冯市，新世界在帝京和广城非常有名，而敦大湘曾是香江敦大家族的长子，后来因为和家里闹不和，最后分家出来和别人一起创立了新世界集团。
我简单查过新世界集团的资料，这家房地公司创立于半年前，公司潜质非常好，名下有不少地块。
目前其业务目前主要在帝京的广城，目前他们正在两地开发的新世界商业圈共四处，两处分别位于朝阳区和海淀区，广城那边的南沙区有两个很大的盘。
他们的模式非常独特，是集住宅、酒店、娱乐、衣食住行一体的整个商圈的开发模式，叫什么新世界商圈开发。
这次来沪想必是想来沪城这边开展业务的。”
做为秘书，为老板分担是份内事，这点章秘书做得很到位，几乎在新世界集团找到他的第一时间就从帝京那边了解了相关的资料。
“我问了帝京那边的某部门