同的人，甚至每一层还能再分区给不同的人所有，在历史上出现的时间比较晚。
第一次在法律中明确出现，还是在拿破仑法典上，明确了建筑中的一块区域，也可以拥有独立的产权。
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有了产权，包括所有权和使用权，就能够出售丶租赁丶转让了，这是真正资本主义化的东西。
但是拿破仑法典的建筑区域产权，主要是配合法国大革命时期形成的分割继承法的。
启蒙思想影响下产生的人权理念，支持所有人生而平等，那关键的财产继承也要平等，所以要废除长子继承法。
要将一个人留下的所有资产，平均分配给他所有的子女。
如果一个人有一栋房子和四个子女的话，那他死后就得把这栋房子的所有权分成四份，平均分给四个子女持有。
这种法律经过调整，运用在纯粹的商品房销售上，那基本上都是二十世纪以后的事情了。
因为商业房地产就是二十世纪才开始兴旺发达的产业。
在那之前，在古典时代的东西方，房屋大多是个人家庭自行建设自行使用的。
在第一次工业革命时期，普通工人的收入极低，绝大部分根本买不起住房，基本都是租房居住，
城市中没有广泛存在的潜在购房者群体，自然也没有广泛的商业房地产行业。
在朱简烜前世的历史上，这种做法真正普遍应用的时候已经是二战结束后，工人福利迅速提高时代了。
不过大明现在已经有商业房地产了，因为大明的社会上有大量潜在的购房者，官营工厂的工匠们的积蓄足够购买独立房屋。
特别是在浙江，当地的产业大多是公私合营的，朝廷只是持股和监督，实际经营管理者还是原有的东家。
虽然这些厂商也按照朝廷规定执行最低工资标准，但它们并没有完全照搬官厂的员工福利。
很多工厂和商行并没有提供足够的宿舍楼，或者是宿舍楼的条件比较差，就给民间房地产留出了更多的发展空间。
但是这一批大明早期的房地产商人们，还没有想到可以把一栋房子不同楼层卖给不同的人。
更没有想到每一层楼还能再次分成几个区。
当他们意识到可以这麽干的时候，也是这条路被他们的皇帝直接堵死的时候。
一群人心情复杂的又摇头晃脑的懊恼了好一阵，然后又盯上了圣旨上的最后一项规定，关于借贷的规定。
「借贷金额不得超过注册金额，这可能才是真正的大麻烦啊，但是为什麽要这麽规定？」
「圣上是怎麽从楼房高度和层数限制的问题上，转到了民间借贷上？」
「有可能是担心民间的商行东家们借钱建高楼吧？」
「真的有可能，圣上把楼房高度限制列清楚了，那符合条件的人可能马上就要开始建房子了。
「省城能建十二层四十米，州府城也能建设九成三十米，都后六层高了一截。
「很可能会有人彼此较劲，以至于需要贷款去盖楼。」
「好像确实有道理。」
虽然这群官僚分析事情的逻辑，跟朱简烜准备遏制的东西八竿子打不着，但表现出来的形式却大差不差。
朱简烜的这份圣旨发下去，大明民间很快就出现了一轮盖楼的热潮。
省城丶府城丶州城的很多人，收到广播中的圣旨消息之后，去衙门确认了一下，就马上动手准备了。
很多人想要抢到本地第一栋满高度的楼的名声，这可能会直接影响他们的生意。
虽然在个人住房上，没有爵位和功名的人，最多只能盖和以前一样高的六层楼，但是商用楼房是按照城市规格限制的。
只要是在省城里面，就算是没有任何功名，也可以用公司的名义，建设一栋十二层楼房，那是公爵的标准。