当然,经过她这几天的了解,她也掌握了一些房地产的运作流程,只要能够买下地皮,那就可以利用地皮去做贷款的,然后建设的时候也可以让建筑公司垫资,在销售的时候还可以提前销售以回笼资金。如果这么来运作的话,确实可以几十个项目或者上百个项目一起来做,但这样就会让公司的负债直线上升,如果房价一直上涨的话,那对公司来说并不会有什么影响,可是如果出现了房价下跌,那么流动性降低势必会带来公司现金流的紧张,弄不好就会出现危机。
想到这的方婷说道
“老板,虽然我对地产行业还不是很了解,但是我始终认为,做生意还是要稳扎稳打,我们应该一步一个脚印的去走,这样才能将公司发展壮大,而不是盲目的去扩张,只要遇到一个不可控的风险,那么公司也会遇到很大的危机,当然,我只是说出我的想法,决定还是由老板您来做。”
听到方婷所说的话,林语并没有生气,毕竟她也是为了公司好,而且如果自己不是重生者的话,对于方婷现在所说的话,那绝对是没有毛病的。不过林语可不想要一个太有主见的人,其实任何人的来当这个总经理,无非也是要按照自己制定的规划去发展,如果不能听话的话,她就算是再有才,那林语也是不会用的,毕竟林语了未来二十年的房地产发展,更是知道什么地区会有什么样的规划,这就等于大家都在一个考场考试,只有林语一个人是开卷的,而其它人全都是闭卷的,他们就算记忆力再好,那也是靠不过林语的,所以只要天海地产的总经理能够按照林语的规划去实施,那么天海地产肯定会成为华国第一大地产公司。
“前天我在金融市场上的表现你也看到了,有很多事情是无法去深入解释的,你只需要选择相信我就可以了,就像我带着你投资的时候,让你们什么时候买就什么时候买入,让你们什么时候卖出就什么时候卖出,绝对不会出现问题的。这次的决定也和前天的投资是一样的,并不是我盲目的去扩张,而是我看到了你们看不到的事情,所以你只管按照我写的规划去实施就可以了,你懂了吗?”
方婷想起林语带着他们投资的事情,那个时候都没有怀疑过林语,为何自己现在却要说出刚才的话呢?可能是怕林语会迷失自我吧!其实林语说的是对的,跟着林语投资就知道了林语的能力,他确实是能看到自己看不到的事情,或许林语看到的未来和自己想象中的未来还是有差距的,所以林语才会决定全国范围的去拿地,现在想来,刚刚自己说的话确实是有些多余了。
“我懂了,老板我会按照你的规划严格去实行的。”
林语笑着说道
“有想法也是可以单独和我提出来的,我也不是圣人,没准你的意见就很好呢?”
“只要老板不觉得我话多,那我就可以提。”
“不会的。”
就在这时,总经理秘书敲开了办公室的门。
“老板好,方总好。”
方婷说道
“什么事情?”
“榕江市将举办北郊土地拍卖会以及南郊产业园招商,这是我们收到的两份邀请函,土地拍卖会在后天的上午九点准时开始,南郊的产业园区招商在下午一点半准时开始,您二位过目。”
听到秘书的话,林语也是眉头紧锁,要知道在上一世的时候,北郊的土地拍卖至少还要在三个月之后,而南郊的产业园招商更是在三年之后才开始,林语想不明白为何在这一世提前了这么多,按理说肯定是和自己重生有关系,但是自己并没有太大的干预榕江市的市场,难道说是昨天或者前天在期货市场上的投资引起的蝴蝶效应,应该是这样的,毕竟闹出来这么大的动静,肯定是会惊到领导层的,而且自己还带着汪恒一家做的投资,汪书记肯定也知道这件事了,那这么说来的话,汪书记可能是想为榕江市多拉一些投资,不然不会这么