如何议定合理的土地租金是关键。
“子义，关于租金议价可有标准？”
“回仙师君王，目前没有确切标准，正想请教吾王！”
贾子义抛出一个好复杂的问题，本王不相信他没有草案。
“州治、郡治和县城，整个大隋接近两千之数，再加上村镇，初期至少有5万平方公里需要征收土地租金，土地租金大约是1亿隋元。
以六千万人口计算，国民税每年只有七千多万隋元，少于土地租金，征收土地租金的同时，是否应该取消国民税？”
议价标准三言两语说不清楚，如此反问子义是有原因的。
大隋25年税赋3200万两银子，折合6400万隋元，几乎全部来自益、雍、并、司、青、冀六州；青冀两州税赋减半，并司两州部份郡县减半。
26年收复江南之地，27年大隋税赋达到1亿两银子，折合2亿隋元，是主要州郡没有减免税赋的结果。
29年1月8日，蓝兄弟完成远古世界加速进化，满山谷都是黄金矮院墙。大隋紧接着发行隋元，进行货币改革；取消摊丁入亩和丁亩税，改设国民税，增设资产税。
当年大隋税赋1亿6千万隋元，取消摊丁入亩损失不少税赋，此举还利于民，为工业化做准备。
贾子义迟疑没有作答，稳重的表现。
“本王提供几个数据，蓝星的税收占国库收入的九成，占生产总值的两成五左右…”
美国的房产税实际相当于土地税，占GDP百分之二；大隋如果取消国民税，只剩下百分之三的商税，以及总资产超过20万隋元征收的资产税，土地租金将成为主要收入来源。
华夏汉朝、唐朝和明朝，生产总值推测是4亿、5亿和5亿隋元，1亿隋元大约折合500亿华夏币。
唐朝七千万人口，大隋与之接近，加上启动工业化因素，五年后生产总值显然不止5亿隋元。
相关数据两人不太清楚，但是非常具备参考价值，大隋还有矿产开采许可权，以及官营收益；另外有三万吨黄金兜底，改革税赋来源，并非不可施行。
“禀仙师君王，司徒府已发行5亿隋元，国库收到吾王黄金1016.8吨，现存黄金728吨。
差额的黄金，其一流向了民间，发行隋元初期，国民使用隋元兑换了黄金；其二存于各州郡兑换处，年底结算时，准确数字将呈报吾王和总统府。”
5亿隋元对应500吨黄金，建立起隋元信用，剩余黄金数量，再发行15亿隋元没有任何问题，每年的国库收入同样是货币担保物。
大隋黄金消费，主要来自民间对黄金饰物的需求，单单长安城就新开了不少金店，世家豪绅也收藏了不少。
每人消耗1克，一年就有60吨；按照人均消费量，大隋丝毫不比华夏低。“议定土地租金价格，实质上涉及分配制度，合理的财富分配原则，应当向上挤压。
就住宅来说，占有更多土地、经济繁荣地区的人，理所应当支付更高租金；大隋将来兴建楼房，不能单纯以房屋面积确定租金，应该考虑楼房及附属设施占地面积…”
一顿输出，本王主张土地采用划拨制，土地租金价格与建筑商无关，至于具体实施细则，完善需要一个过程。
20亩地11层楼，考虑容积率后，建筑面积能达到8万平方米；每6平方建筑面积占地1平方，150平方只需缴纳25平方土地租金。按照1平方1隋元，每年不过25隋元，折合华夏币。
1隋元和1隋分，相差500倍，以5万平方公里计算，大隋单单土地租金，一年500亿隋元，25万亿华夏币。
“只是举个简单例子，你们应该能看出来，卖地的结果，最终会养肥资本，对大隋国民和国家毫无好处。”
房屋首付三成，金额基本超出了房屋建筑成本