按照徽宗的要求，杨光华开始让皇城司重点监控蔡京并搜集蔡京的有关情况。
为了保证徽宗满意，杨光华又特别请示徽宗：“皇上，蔡相涉及的方面很广，情况可能也比较复杂，有些事情调查起来可能比较费劲也比较麻烦，有没有时间限制？”
徽宗想了想，说道：“不必太急，以准确全面为原则，不强调时间。不过，最好能够在六月六之前，能搞出一个基本情况。六月六是个重要的时间节点。”
全面准确这四个字，可以说是徽宗对处理蔡京的基本原则。同时，在时间上，虽然没有明确要求，但仅仅一个多月，其实是比较紧张的。由此，杨光华得出结论：徽宗对蔡京，已经不想再忍耐。由此，杨光华已经预感到蔡京的问题可能比较严重。虽然，平时杨光华也掌握了一些情况，但肯定远远不够。
根据杨光华目前掌握的情况，徽宗对蔡京的反感，除了这次是由委任童贯引起，再一次就是蔡京负责延福宫建设的时候，远远没有达到徽宗的要求，导致工程在童贯接手后，几乎全部推倒重来；但是就这两件事的话，还不足以使得徽宗对蔡京失去耐心并极度反感，甚至要把他赶下台。
那么，到底是什么原因呢？很快，根据杨光华掌握的情况，差不多就水落石出了。皇城司调查来的情况显示，有几件事，直接触动了徽宗的敏感神经。
第一件事，应该是件大事，彩金在东京城的西南方圈占了一万多亩地，并且都是肥沃良田。据说，一开始，蔡京多少还象征性地支付点钱，但后来自己就不出钱了，而是让当地的官府代付，并且价格都压得很低。凡是不同意卖地甚至抗拒者，不管是中等以上豪绅，还是普通人家，轻者被赶出当地，重者竟然被弄到了开封府关押，导致京城周围的百姓都在大骂朝廷，并且大骂皇上是昏君，重用这样的奸臣，欺压百姓，与民争利。
第二件事，是蔡京从杭州回到东京之后，一开始他当着徽宗的面不写字，也不作画，摆出了一幅甘愿做徽宗帝的小学生、小跟班的面孔，可是当徽宗忙于修道、修仙、炼丹的这些年，蔡京建起了自己的公馆，这座公馆也是蔡京让人赶赴了两家酒店、三家商铺、一家药铺后，把地全部低价收购盖起来的。据说，这座，公馆比皇上的福宁宫都要大，装饰的也非常豪华。对此，梁师成专门带着杨戬去看过。当时梁师成多了个心眼，没让童贯去，因为他知道童贯和蔡京的个人关系不一般。蔡京画的画、写的字，全部出售，在东京城他的字画，价格是最高的，在此之前只有苏东坡的字画在京城卖得最好。尤其是蔡京竟然大量销售他的题字扇面。他在公馆里写字的时候，曾经跟前去买他字画的人说，“本相不敢说多么高雅多么上档次，可是本相敢说，时下，本相的字在大宋该是能排在前面吧？徽宗的字摆在那里，蔡京却如此说，岂不是山猫要跟老虎比威风、抢风头？
第三件事，应该说是尤其严重，也是致命的，当然更是对徽宗刺激最大，导致徽宗不得不对蔡京下手的最重要原因。据调查，蔡京曾经给蔡攸说，“眼下，大宋的朝廷，基本上就在咱爷们的控制下。可以说，咱让他好，他孬不了；咱要想让他倒，恐怕他也站不住。记住了，咱只要明面上让他高高兴兴舒舒服服，他就会按咱的路子走。”
蔡攸在一次跟朋友喝酒的时候，喝得高兴，被对方一捧，竟然重复了一遍，并且说，“这是我老爹说的，没毛病吧？有啥事，尽管找我！不是吹，在这大宋，只要咱姓蔡的一句话，就没有摆平不了的事。”这是什么话？这不是谋反的话吗？这不是要跟皇上抢权、抢江山呀？还得了吗？
再一件大事，就是延福宫的重建，是蔡京提议的，第一轮工程也是他主导并负责的。可恰恰就是这一轮的工程建设，蔡京不但把原本用在新建延福宫里的奇石珍木等，竟然有一半都弄到了自己府里。还有，工程款，