蔡京正在跟首席中书舍人于忠明、礼部代理尚书蔡攸，研究呈送皇上的汇报材料，是关于端午三大活动的总结材料。一听杨戬说皇上要去他家，看他的花园和他的画，他顿感有点措手不及，也有点惊慌失措，立即让蔡攸和于忠明先回去，呈报材料的事，改天再议。
皇上要到大臣家，这对一个臣子来说，可是天大的事。他必须全力应对这突如其来的大事。
蔡京在京城有两套房子。老房子，是他在哲宗朝担任代理礼部尚书时购置的；而今他住在新房子里。这座新的宅院，是他当宰相之后，让管家以市价一半略高点的价格，从一个做药材生意的商人手上购买的。这座宅院的位置非常优越，地处皇宫的东南。往北二里路，就是皇宫；往南二十多步就是汴河；往东呢，一里多路是东京二号园林玉津园；西面不到五十步就是从东京通往永安的御道。三年前，蔡京就看中了这座宅院，可惜当时没有那么多的银子。直到当了宰相，在清理曾布余党的过程当中，他提拔了一批官员；后来又在清理元佑党人的时候，又提拔了一批官员。这些人给他奉上了不少的银子。他当宰相后，他的字和画都水涨船高，一年多时间已经卖出了不少字画，赚了一大笔钱。再加上他又是用一半的市价买下的，因此这座宅院卖的可谓物美价廉物超所值。特别值得一提的，建筑风格是江南风格，很是精致阔气。据蔡京的管家了解，这个做药材生意的商人在这个宅院里已经是第三代了。英宗的前期，那家人的祖爷爷就把这块地皮买下来，盖起了这座宅院。这是一座三进的四合院。从宅院的大小面积和豪华程度上丝毫不输杨光华的公主府。
因为这座宅院来路不是很正，所以蔡京住着很是低调。而今皇上却突然要到他家，看他的花园和画，这可把他弄懵了。这该怎么办？去老房子吧，已经半年多没人住了，肯定不行。可是要让皇上去新宅院，皇上会不会有别的看法想法呢？于是就试探着问杨戬，“杨大官啊，敢问皇上是想去本相的老宅院，还是到现在的宅院呢？”
杨戬听蔡京这一问，方才知道蔡京有两套房，并且眼下住的是新房。杨戬并不知道皇上要去哪一座，但他凭自己的直觉认为，皇上肯定是去蔡京正住着的房子。于是就直接回答道：“肯定是您现在住哪里，皇上就去哪里呀。”
蔡京觉得，这套新房子，皇上是不知道的。其实蔡京并不知道，梁世成根据手下人的报告，早就给皇上说过了。并且告诉皇上，蔡京在东京有两套房，这套新房的来路呢，好像有些说法，朝廷里也有些微词。当时徽宗只是说，一个堂堂宰相有两套房，不是很正常吗？不要大惊小怪。当时把个梁师成噎得瞪了瞪眼，什么话都没再说。
蔡京跟杨戬商量说，“杨大官呢，你能不能向皇上禀报一下，请皇上隔两天再去啊，让我也有个准备收拾收拾，要不然皇上到臣子家里，家里收拾的不像样，对皇上不是大不恭吗？”
杨戬本就是聪明绝顶的人。虽然在皇上跟前总是傻傻的憨憨的，但那只是在皇上面前装出来的；在别人面前，他可不会这样。杨戬知道蔡京很鬼，心想，这个老家伙想耍滑头啊，你要准备准备？这一准备，该准备的不就准备没了吗？皇上想看的东西还能看得到啊？因此杨戬就说：“不用准备，宰相的房子，宰相的宅院，尤其是京城第一大画家的宅院，无论气势还是装修什么的，一定都是京城头号的。皇上说了，就是去看花园、看花。你的宅院，应该不是皇上要看的重点。皇上已经定了，君无戏言，你让我怎么跟皇上说？”
蔡京已经无话可说，只好先送走杨戬，便急急忙忙回家准备。就一顿午饭的时间，要收拾院子、房子，特别是皇上要看的花园和画室，都得整理收拾出来，不然，以平时的样子接待皇上，岂不是大不敬？关键是那匹刚弄来的好马，得想办法不能让皇上见到。
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