费的最好方式，就算是其他公司想要模仿也不可能做到，他们的成本会高于我们，而我们形成一个品牌之后，自然也就成为住宅房产中重要的品牌效应，千篇一律不是开发住宅房产的最好方式，特色和品牌效应才是最快的销售方式，我估计贵公司是打算等待那个时候将楼盘快速的开发出来，才不会担忧因为高负债出现公司的震荡。第二个商业楼盘的开发具有辨识度，贵公司已经做到了，形成相同的模式降低成本，先开放商业房产聚集相应的人流，让地区人流形成再建设住宅楼盘，那住宅楼盘的销售也就自然而然的起来了，而商业楼盘的价值才真正的体现出来，这是一种比较健康的发展模式，至少老板是看了未来。”
听着金泽的分析，刘之一都觉得自己好厉害，不过他心里只是有这样的规划，并没有真正的按照他说的来做，“如何判断房地产的春天的到来？”
“很简单，每年银行都要发布银行的存款率，当这个增幅开始下降的时候，也就说明了春天的到来，而且在此之前，商业楼盘要加速发展，住宅楼盘要缓步发展，时间到来的时候，就必须快速的发展住宅楼盘。”
“对于房子的销售，你喜欢个人装修，还是其他的方式？”刘之一好奇的问道。
“我个人更希望能够精装修，因为可以提供我们的理念给对方，而且做室内装修可以有个好处，就是能够掩盖外体建设的缺点，让大家能够放心的购买我们的房子，国内现在正在模仿着国外，所以大部分的的房产公司也一样会模仿国外的建设，我觉得我们首先做出改变才是对的，比如房子的通风状况，采光，风格等等都必须有别人不可模仿的地方，我的老师说过，建筑就像是音乐，能够成功的只有写歌的人，唱歌的人唱的再好也仅仅只能够风靡一时，音乐才是永恒的，被记住的不是演绎的人，而是创作者，贝多芬被人记住了，但是演奏他的交响曲的有谁知道，不知道多少乐团演奏过，当时
被人记住，以后就被遗忘了。”金泽得意的说道，他的老师是这个行业中的佼佼者，顶尖的设计师，“我希望能够按照这种理念，做出完全不同的住宅来，根据不同的地方，不同的位置，不同的天气状况，综合各种因素，设计各类有特色的住宅，那才是我们需要的东西。”国内的设计都很沉闷，刘之一比较喜欢他的想法，特点才是他要的东西，他不喜欢模仿，希望创新，全国都千篇一律，根本没意思，一点特色都没有，“好的设计会给人不同的东西，例如健康，我觉得贵公司的商业楼盘就很有远见，在没有车的时候考虑以后的增加，在没有物流的时候考虑物流的仓储，这些都是很先进的理念，真不知道到底是谁设计的，相当不错，酒店我也住过，每一个平方的利用率都很高，当然如果在当初设计的时候能够做一些改变的话，可能会更好。”
“你喜欢设计，还是喜欢做房地产项目？”刘之一笑了起来。
“我都喜欢，我自己主要是学设计，我觉得这是世界上最美丽的语言，但我没有条件去实现我的想法，所以我在给自己创造机会，先做好手中的项目，有足够的钱之后在发展自己想要的房产，我觉得那是未来。”金泽想着想着就到了其他地方。
“你对目前的房地产发展有什么看法？”
“我觉得目前是起步阶段，大体的步骤都有些像日本，可能会经历一波猛烈的发展期，然后再进入到沉寂，最终还是会起来的，我算了一下，按照目前建设一个平方的成本700元来计算，目前大部分人的基本收入在1200元左右，算上各类税率，其实目前的房产价格是比较低的，根本赚不到什么钱，加上我们的发展落后，很多流程跟不上，城市建设滞后，更是加重了这负担，市政建设的速度远低于房地产的发展，目前发展是不太合适的，更多的是往里面投钱，而看不到更多的产出。目前国家的GDP增幅高于百分之十，基本上