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第四九六章 挖坑(3 / 4)

一个合作方式如何?”李志文说道。

“李先生请说!”河田大吉开口道。

“不如我们合伙成立一家公司,我以手下地皮入股,而河田先生则以除了地皮以外的东西入股,我们各自持有新的地产公司五成股份,这个条件如何?”李志文说道。

河田大吉听到李志文的话,才觉得这才是李志文想一直达成的合作条件。

但是这个条件河田大吉觉得对自己太吃亏了。

虽然这样依然可以赚到很多钱,但是李志文只是出地皮就可要拿走一般的利润,凭什么。

而河田大吉不仅仅要出钱,还要出人,出关系,这种合作怎么可能。

“李先生只是出地皮就想占据公司五成股份,全天下拿走这么好的事情!”河田大吉说道。

“河田先生,你这也不行,那也不行,我提出的条件你都反对,既然这样,不如我们不要合作好了。”

“我继续捂着手里的地皮,争取自己开发或和其他人一同开发,而你则找别的地皮好了。”李志文说道。

“李先生,我不是那个意思,不去这样,在新公司我们住友不动产商社持有七成股份,你以地皮出资持有三成股份,这样如何?”河田大吉说道。

“河田先生的算盘打的真的好,虽然我只出了地皮,但是没有我的地皮,住友不动产商社哪有地皮可以开发。”李志文说道。

“李先生不能这样说,最起码我们付出了太多的精力,再说我们也可以去开发别的地皮。”河田大吉说道。

“那你去开发好了,找我做什么?”李志文说道。

河源大吉一时语塞,李志文这话简直是耍无赖,一点没有合作的想法。

“四成,河田先生,我的底线是最低四成股份,不然免谈!”李志文说道。

河源大吉听到李志文的话,皱了皱眉头,思考片刻,伸出了手说道:“李先生,合作愉快。”

“稍等,河田先生我还有一个条件!”李志文说道。

河田大吉皱着眉头说道:“李先生请说!”

“我单纯的觉得成立公司太麻烦,不如这样,每块地皮上的建筑我要四成,其他的六成由住友不动产商社自行处置。”

“而且我手里的这些地皮必须要1990年全部交付,晚交付一年,住友不动产商社需要赔偿我方一亿美金!”李志文道。

河田大吉觉得李志文此举有些画蛇添足,这和成立一家新公司有什么区别。

但是河田大吉想了想欣然同意了,因为这样子,李志文可是享受不到开发新楼盘带来的名声了。

而住友不动产商社则会因为开发更多楼盘使得以及经验越来越丰富,公司名气越来越大。

至于李志文说的1990年前交付,河田大吉完全不在意,大不了先都给李志文建成每块地皮的四成建筑好了。

而李志文之所以提出这个要求,完全是想利益最大化,因为如果按照房地产公司的套路,自然是先开发一块地皮,然后出售卖出去以这块的利润开发下面的地皮。

但是这有一个什么坏处呢,就是拿不到李志文预想的最高利益。

因为李志文都知道1985年广场协议以后日元升值,带动日本股市楼市暴涨。

如果在那之前出售一批房产的话无形中李志文就损失了一块利润。

而等到1990年以后,日本潜力全无,楼市暴跌,又可能将手中的楼房积压在手里。

这样的结果导致的是李志文可能会获利更少。

既然如此,不如将楼房都积压在李志文手里,李志文想什么时候出售就什么时候出售,这样可以保持利益最大化。

反正李志文有没有任何一部分资金积压,这样简直是一本万利啊。

当然河田大吉可不明白其中的道道,他能想明白最起码也得在十年之后了。

而此

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