级酒店，若三期工程全部完成，耗资逾四十亿港元。
九十年代，越南全方向开放，鼓励外商赴越。
何氏又拉
。郑氏联盟，捷足先登，第一期投资两亿港元，在海防市建筑商场与酒店。
海防原是法国殖民军官度假胜地，越南政府决定把它重建为远东旅游海滨城，国内资金匾乏，只得借助外国阔佬的财力。
郑语桐自己从不玩，却频频插手。有人开玩笑道，鲨胆彤如此，贺氏应该把桂冠扯一角下来给郑氏遮头。
郑语桐曾对他的行为如是解释道：“这个世界根本就是‘大有大堵，小有小堵’，做生意便是堵博的一种，甚至每次买一幅地的决定，本身已有菠菜的成份。”
如果说，地产业是郑氏的一座金矿的话，那么珠主行便是他的一只金盆。
珠宝行为郑氏掘得第一桶金，为他在地产大展拳脚奠定基础，故郑氏对珠宝独有情钟。
郑语桐说：“在我一生的事业中，最感兴趣的有两方面，一是珠宝，一是地产。”
从盈利的角度，珠宝不敌地产。但珠宝收益稳固，不似地产大起大落。
进入八十年代，香港珠宝业形成四分天下的格局，竞争日趋激烈，尽管如此，郑氏仍捧牢珠宝而不弃。
香港眼下有金铺三千多家，最大的有周大福、周生生、谢瑞鳞、景福等4家。
周大福创始人为郑语桐岳父周至原，周生生创始人为周至原的亲戚周方扑，“二周争锋”。
谢瑞磷为香港珠宝业后起之秀。在六十年代初，谢瑞鳞还是个打金作坊的小伙计，他勤勉好学，满师后不久，独立开设打金工场，承接香港及境外珠主商的订单。
1967年，地产烂市，谢氏低价觅得九龙红的一个铺位，开设第一间门市。
八十年代未，谢瑞麟的年营业额达二十亿港元，在港九拥有多间分行。
铺位装饰模仿周大福，铺面大，极堂皇。谢瑞鳞正值富年，他与其他珠宝大亨不同，他既精制作，又善销售，大有后来者居上之势。
景福金行创办于五十年代，创始人为美丽华酒店集团的杨志晕。
景福有家族其他事业为后盾，实力较雄厚，六七十年代，与周大福、周生生成三足鼎立之势。
八十年代，杨志晕逝世，景福开始走下坡路，正如“百足之虫，死而不僵”，景福仍是港九珠宝行的一支劲旅。
早年，郑语桐曾独领“钻石皇后”之风骚，现在各大金铺都经营钻石生意，与周大福平分秋色。
金铺竞争之激烈，还可表现在广告上，任何一种传媒，都可见到“珠光宝气”。据统计，香港珠主业每年花在广告上的费用，高达三千万港元。
金铺多于米铺，多得顾客都无暇注目。偏偏劫匪老盯住金铺下放，使众金铺雪上加霜。
八十年代，金铺劫案每年最多八十宗，最少二十宗；1991年高达一百宗，1992年开年不吉，1月，周大福中环金行被劫珠宝一千一百万港元；不久，该行佐敦道分行被劫首饰五百万港元；4月，周大福再次遭灾，铜锣湾分行被盗四百万港元珠宝。周大福的中环、佐敦道两行保险期刚过，又未续保，一千六百万港元之巨的损失得不到丝毫赔偿。
浩大的损失，反映出周大福管理之疏漏。郑语桐从七十年代起，不再直接主理周大福，九十年代，更是处半退隐状态，在董事局会上，郑语桐狠狠批评了周大福的首脑。
以后，周大福严加防犯，虽不能担保劫匪下上门，但至少不会发生投保脱节的重大疏漏，一旦出事，就可以“嫁祸”于保险公司了。
这一年同一时期，谢瑞鳞有五间金行遭盗劫，周生生、景福各有一间被劫。被劫珠宝较少，且都投了保，故损失甚微。ωωw.cascoo.net
事实上，任何内地旅客迈进香港金铺，都会