为前外院、里院。
进门就是一個影壁，中间有个圆形的石刻，上面刻着一个“福”字。
紧接着是第二道大门，苏木称之为：垂花门。
进了垂花就到达里院，院子挺大，里面有一颗桂花树。苏木告诉方明华，内外大大小小房间一共17间，四合院总面约为430平米。
说实在，用后世的眼光看，这处院落和燕京城里别的四合院一样，显得很破落，廊檐上摆着整整齐齐的大白菜，已经变干，散发出一股霉烂味儿。
还有煤烟味儿，煤球炉蜂窝煤炉像烟鬼把烟囱伸出门窗，喷云吐雾。煤焦油和水汽从烟囱口落到地上，结成一坨坨黑冰。
“自来水已经通到家里，但厕所是公用厕所，就是胡同口估计你们过来的时候也看到了。”苏木说道。
“啊，整个胡同就这么一个公厕？”宋棠棠讶然道。
“对，上厕所是个麻烦事，不过燕京的四合院都这样。”苏木解释道。
“你是不是嫌这里卫生条件不行，所以想买商品楼？”宋棠棠又问了句。
苏木却摇摇头：“不，我准备去美国，不回来了。”
“啊？”
“这处院子前几年落实我父母的政策之后还给我家的。”苏木解释道：“可我父母已经去世，所以就到我手里。我妻子前两年已经出国，我准备带着孩子也出去，出国需要钱，所以就打算把这老宅卖掉。”
说到这里，苏木双手插在兜里环视了下四周，说了句：“这地方，已经没啥留恋的。”
三人突然出现了沉默。
过了下，方明华换了话题：“房产证明之类齐全吗？”
“手续一切齐全，立刻可以过户，我给你去取。”苏木说着进了正房，没过几分钟就拿出一个牛皮信封出来。
“这是去年才给我们颁发的房产证，你看看。”
方明华从牛皮信封拿出一份证明，只见上面写着“私有房屋产权证”几个字，颁布日期是1985年11月19日，落款是东城qu人民政府。
“好吧，苏老师，说个价。”
“18万。”
“18万太贵了！”方明华一口否决。
苏木听了笑了笑说道，突然问道：“方主编，你的户口不在燕京吧？”
“不是。”方明华很干脆的回答：“我的户口在西京，可我媳妇的户口在燕京，这一点伱不用担心，不违反政策。”
方明华并没有说假。
宋棠棠的老爸燕京的部队服役，后来职务升迁才调到西京，户口也随之过去，中途倒霉好长时间。
宋棠棠的姥爷为了保护自己两个外孙，找人把宋跃民和宋棠棠兄妹俩的户口迁回燕京挂在自家户口上，一直到现在，否则方明华要到燕京买房还是个问题。
苏木听了方明华的话，解释道：“我不是这个意思，我是说你在西京安家，跑到燕京买房，而且是买这种破破烂烂的四合院，肯定不是自己住的，而是为了日后升值，是吧？”
被对方看穿了！
(本章完)