国家正在采取刺激经济增长的政策吗?”
“刺激政策从实施,到经济走出低谷,怎么也有个过程,在这个过程中,各行各业出现低迷是在所难免的。”关云天道。
“如此说来,咱们现在应该如何应对呢?”
关云天没有直接回答老薛的问题,转而说道:“商品房库存增加,占用了集团公司大量的自有资金,但是一个多月后,省城国土部门要举行商业用地拍卖会,咱们的省城办事处正在紧锣密鼓地进行投标准备,这里占用了大量资金,对昌达地产参与省城的土地竞标,必然产生不良影响,没有资金,如何参与竞标?”
意识到问题的严重性,老薛觉得自己的工作没有做好,他自责道:“这件事怨我大意了,没能及早发现危机。”
“这跟你没有关系,宏观经济的事,咱们老百姓有谁能说的清楚?实在要找原因的话,在准备接手省城的海天商务中心之前,我应该考虑到资金的回旋余地,是我把问题想简单了。”这就是关云天,历来都是主动揽责,从不向同事甩锅。
“现在看来,这就是金融危机对昌达集团的具体影响。关总,咱们如何度过目前的危机呢?”老薛忧心忡忡地说。
“你把咱们目前面对的形势叫做危机,那就叫危机吧。至于如何度过......,要不,咱们开个董事会?让高管们充分讨论后,再做进一步打算。”
“这倒是个好主意,看大家比较一致的意见是什么。”
事不宜迟,关云天当即通知各位高管出席下午召开的董事会会议,打完电话,他跟老薛同时返回昌达集团总部。
下午一点,位于昌达大厦二楼的小型会议室内,灯火通明,董事会成员们按时出席,关云天开门见山地说:“今天举行这个临时董事会,有一件相当重要的事情需要跟大家商量,希望各位畅所欲言,充分发表意见。”
向大家说明了目前面临的情况后,关云天继续道:“为了应对目前的危机,我有个想法,那就是对库存商品房进行适度的降价促销,以此为手段回笼资金,尽快为昌达地产竞标省城的商业用地做好资金准备。大家对此有什么看法?”
话音刚落,老薛表示赞同,“我认为这个办法可行,现在金融危机的影响已经显露无余,在形势不明朗的情况下,老百姓持币待购,库存必然增加,只有降价促销,才能调动居民的购买**,否则,库存还将进一步增加。”
财务总监老丁也表态支持,“一个多月后,省城将举行商业用地拍卖招标,集团公司财务部目前能抽出的资金只有两三个亿,这点资金放在省城的土地市场,只能算是小钱,商品房降价促销能快速回笼资金,我觉得应该抓紧时间实施。”
“降价促销的办法听上去不错,但我怀疑具体效果怎么样,即使促销有效果,一个多月后就想通过促销回笼十几二十亿资金,我也觉得把握不是太大。本身咱们降价促销广告宣传的作用要几天以后才能出现,另外,一套房子从看房、选房、办手续到交款,这套流程下来,一个月不一定能办完,所以,时间上都有可能来不及。”销售总监沈悦虹对业务流程了如指掌,她担心远水难解近渴。
“我不同意降价促销。”总经理叶佳怡平静地说。
“哦,为什么?说说你的理由。”关云天略感诧异,在以往的董事会会议上,叶佳怡基本都是支持关云天的建议或想法,这一次却明确无误地持反对意见,让关云天有些意外。
“现在受经济危机的影响,经济不振,市场低迷,因为预期不明朗,老百姓不敢花钱,持币待购,导致库存大增,这些都是事实,但大家忽略了另外一个事实,那就是包括咱们在内,几乎所有人都有一种买涨不买跌的心理!真要是降价促销,我怀疑售价降下来了,购房着却不一定领你的情,甚至更加观望。”叶佳怡的专业是mba,学习期间也许选修过消费