() 刚把四十五亿花出去，接着又来了几百亿，余庆阳有些幸福的烦恼。
这么多钱该怎么花？
继续买楼？
那他可就真成了房哥了，哦！错了，应该是余庆阳的老妈成为名副其实的房妈。
百分之五十一的国有资产控股不能变，汇丰银行想要入股，只能是从余庆阳老妈那百分之四十九里面出。
不管最后谈到多少，可以确定的是，百分之十的股份，价值都在两百亿以上。
第二天，大家酒醒以后，开始正式的谈判。
经过一个多月的艰难谈判，最终确定淮海投资的市值二千五百万。
市值的计算一般是按照年净利润乘以系数。
互联网项目乘以的系数往往能够达到二十左右。
而实体工业，系数没有那么高，一般也就在十左右，大部分都在十以下。
淮海投资旗下的各子公司加起来，年净利润也不超过一百五十亿，能够拿到三千五百亿的估值，余庆阳已经很满意了。
比大多数的互联网企业估值的指数都高，还有什么不满意的？
之前喝酒的时候，提的六千亿，那只是借着酒劲刺激一下冯萧尘，反正有木恩在，冯萧尘再不高兴也得忍着。
汇丰之所以给出这么高的估值，还要得益于之前华禹投资的业绩。
年前，汇丰以市值二十亿收购了华禹投资百分之十的股份。
现在，刚刚过去不到一年的时间，华禹投资的市值已经涨到了一千五百亿。
净资产都达到了八百亿。
投资回报率达到了七十五倍。
也正是因为这一笔投资，让冯萧尘一年内连升两级，从副总变成现在的ceo。
只可惜，余庆阳不同意上市，不然回报率会更高。
百分之十的股份，换回来三百五十亿人民币。
余庆阳又打了个报告，百分之十的股份，全部以房屋产权来置换。
有了上一次的报告，这次更加顺利的批了下来。
比较，以房屋产权置换，可以让华禹投资获得大笔资金。
之前邢翔短得到四十五亿资金，就没有闲着，在余庆阳的指示下，分别在津门，鹭岛，金陵，临安，姑苏，榕城，琴岛，珠江，甬城，温州等十几个二线城市拿了地。
注：2001年的时候，一线城市仅有京城、鹏城、羊城、魔都四座城市。
鹭岛，金陵，临安，姑苏，榕城，琴岛，珠江，甬城，温州等等这些都是新一线城市。
当然，这些都是后话。
木恩在泉水并没有呆多长时间，等华禹投资正式启动和汇丰银行的谈判，木恩就告辞离开。
谈判工作由薛琴亲自带领投资部负责。
余庆阳的重心放到了旅游路项目上。
东城区政府，王区长办公室。
最近几天王区长的心情那是相当的不错。
“领导，咱们这也算是得道者天助吧？”余庆阳笑道。
“哈哈……哈！”王区长哈哈大笑道：“虽然，我们**人不相信那一套，不过这次，我们必须承认老天爷都在帮我们！”
王区长之所以这么高兴，这里面有一个插曲。
也是一个大快人心的插曲。
就在区政府和下面乡镇，因为旅游路征迁问题扯皮的时候，泉水迎来了本年度最大的一场雨，一场大风天气。
旅游路两侧，一年之前长出来的房子，又一年之间全部被冲塌。
根本不需要城管执法队去强拆。
老天爷就帮他们全拆了。
谁能想到，都九月份了，居然还会下这么大的暴雨。
本来那些房子，就是临时糊弄着盖起来的。
用脚踹，一脚就能踹倒的房子，自然经不起暴雨的冲击，加上大风。
旅游路算是山谷之间