半人手来交予你们，只是这场地，你想好了要设在哪里吗？”
胡迭欣喜答道：“臣想好了，最好是能设在居德坊。”
李二闻言又是一奇：“居德坊？那不是金光门所在之地吗？你怎么会选在那里？”
不怪得李二会对胡迭的选择感到奇怪，要知道，自古以来这城门口附近的区域从来就不是什么安居乐业的好东西，因为但凡是遭遇敌军攻城，城门都必然是两军厮杀的焦点所在，尤其是攻城战打得激烈的时候，什么箭矢和投石那都是不长眼的乱飞，你要住在城池的中央倒还好点，要是在这城门口附近，那是铁定要倒霉的，所以历来这城门附近都是城中贫民所住，胡迭要做这教坊司的生意，无论从哪点来看，都没理由会选在这里。
可是胡迭对此，却有自己的一番理解，闻言笑着解释道：“陛下，这居德坊可是块风水宝地啊，这里是城门所在，每日的客流量本就很多，又靠近西市，坊市周围又多有富商官绅居住，还有一道河水经过，而最关键的是，这里现在聚居的大多是一些贫民，所以地价也相对便宜，在这里兴建坊楼，成本相对也较低。”
李二虽是帝王，但对这些生意的套路又哪会明白，听胡迭讲来一套一套的，却是听得有些发愣，暗暗好奇：这居德坊难道还真有这么好？怎么以前从来没发现呢？
想了一下，李二问道：“那坊中的百姓，你打算怎么安置？”
胡迭说道：“这个简单，臣曾经去居德坊看过，那里的房屋建筑多是饱经战乱，很多都已经残破不堪，又年久失修，臣的想法是，既然要修，那索性就修个彻底，把整个坊全都推倒重修一遍。在那里有房屋的百姓，按他们现有的住房面积和房屋质量，免费兑换新的住宅，面积当然会小一些，但住房的质量绝对比他们现在的那些破房子要强十倍，如果愿意搬去城外的，也可以直接补给他一笔拆迁费用，臣还可以许诺，他们若是愿意做工，来臣的作坊可以优先录用，这样省下来的面积，正好就可以用来建坊楼了。”
李二听得目瞪口呆，半晌才回过神来，愕然问道：“你是说，你要拆了那些百姓的旧房，然后给他们免费的建新房？”
“嗯，这个可以事先商量好，签下协议，如果他们愿意要钱的，也可以直接补钱给他们。”
胡迭点了点头，在他看来，这只不过是后世折迁最正常不过的手段，不这样干，谁会理你？总不能强征百姓的住房吧？这种生儿子没屁眼的事，他可干不出来。
李二倒吸了一口凉气，难以置信的问道：“重建整个居德坊，你知道要花多少钱？照你这么做，到时岂不是一分钱都收不到，你哪来这么多钱赔？”
胡迭奇道：“怎么会赔？臣已经想好了啊，如果采用集中型的楼户型建筑设计，按照三层的楼层计算，以每户一百二十平米的面积分摊的话，最多只需要百分之二十的土地就能安置下坊内所有的居民，多出来的那些空地，除了建坊楼，还可以建一些高档住宅区，卖给那些有钱人，多了不敢说，一两倍的利润应该还是有的。”
如果这时有二十一世纪的人在场，一定会指着胡迭大骂：你丫的骗谁呢！当我是傻子吗？
对首都的贫民区进行棚户改造，要把整个小区建成城中唯二的红灯区，顺带还要建一个高档住宅区，同时小区还紧贴着商业区，这样的工程你跟我说只有一两倍的利润？你可以污辱我的智商，但你不能这么污辱房地产啊！一两倍，那叫利润？像这样的工程，没有十倍的暴利那就算是亏了血本了！
可是李二却觉得自己像是在听天书：把旧房子拆掉，给坊中的居民建新房，还是那种三楼的小楼房，一分钱不要，房子白送，这样的事情你跟我说不仅不会赔钱，还有钱赚？你要真有这本事，也别当什么科学院的院长了，先给我干两年长安县令吧，替朕把这长安城好好的翻修个一遍，朕也不指望