想象不出儿子为何有那么大的魄力。
“哥，老叔爷只是请你去帮大家一下，你怎么想到了建设新城的事情？”耿凌又问起了这事。
“是啊，大明，你到底是怎么想的，我虽然不是太清楚这新城的建设需要多少钱，可是，绝对不是一个小的数目啊，我们家哪里有那么多的钱？”张水香这时也是有些担心起来，就怕儿子犯了糊涂，把好不容易赚到的家产都败光了。
“放心吧，新城的建设自然不会一步到位，需要一步步的做起来的，先把整座城的框架搭起来，路弄好了，桥弄好了，有了这些硬件之后，一切都好办了。”
话是这样说，耿大明的心中却是有着自己的考虑，他们这样的县城里面，不仅是人工的成本，材料的成本都非常低。
耿大明也调查了一下县里面的房地产价格的情况，现在每平米的销售价格在七百元左右，这其中自然也是有着许多的成本在里面。
一般情况下，后世的土地成本占总成本的百分之四十左右、税费占百分之十六左右、建筑成本及其它的花销每平米又有一千五到三千的样子、房地产有资质考核，政府审核盖章有多个章子要盖，中间有成本，楼建好之后的销售宣传也计入成本。小区内绿化以及安全设施也是一笔大的成本。
这样计算下来，房地产商正常的利润在百分之十五到三十之间。
当然了，现在这个时候，许多人的土地成本并没有那么高，偷税漏税的话，税费也是能够省掉许多的，中间成本又省了许多的话，利润就变得大了起来。
耿大明要考虑的是投资时存在的真正成本，土地成本基本上忽略不计，建筑成本上又可以省去许多，这样一来，整个的成本真的能够大幅的降下，利用购房户的款项来滚动投入，再加上自己几个厂的利润投入，实在不行的话，还有着美金的投入，他就不信了，自己现在的力量会弄不出一座新城出来。
当然了，新城除了房地产带来的直接利益之外，大量的铺面肯定是要弄的，还有那种如同万达广场一样的大型建筑体也要弄，酒店、酒楼什么的，还有着各种的市场，这些下一步都是能够带来源源不断的利润，从长远看，建设新城自然是不会亏的。请牢记收藏：,.. 最新最快无防盗免费阅读