现在,买地还不像以后那么难,基本上就是村里说了算。
那么,我就将这菜地买下来,盖成楼房,采取联合盖房的方针,和村里分成,他们一定会同意的。
这样,我的风险也小一些。
我不用出钱买地,那么就可以降低成本;而村委会不用出一分钱,就可以得到比卖地还多的钱,他们只怕高兴得要命;村民们不用出钱,就能得到一套房子,他们也高兴;何况,我成立房地产公司,要招收大量的工人,销售人员,可以大量用村里的劳动力,解决了他们的工作问题。
这真是一举四得,是天大的好事啊。
对了,还可以签一个协议,村里以后所有的地,都交给我开发。
尚清华看了这片菜地,问道:“你打算怎么盖?”
乔青莲说:“我还要和村书记谈判,看他能给我多少地。”
尚清华说:“你想盖多少层?”
乔青莲说:“二十八层到三十五层。”
尚德忠又吃了一惊。
尚清华说:“这个动作有点大。”
乔青莲问:“是的,要么不盖,上海的地那么珍贵,要盖,就要让它充分发挥作用。华华姐,上海哪家建筑队最强?”
尚清华说:“第五建筑队实力最强。”
乔青莲又问:“上海的商品房价格现在是多少?”
尚清华说:“有的地带已经涨到了六千一平米。”
罗静姝伸伸舌头:“我一年的工资只能买一平米。”
侉子问:“那那些房子都谁买去了?”
乔青莲说:“你没有钱,还有人有钱啊。外资企业,老板们都有钱,他们没有单位分房,自然要自己买房。单位现在还在进行福利分房,等将来,全面推向市场,恐怕涨得还要多。”
乔青莲记得,商品房的发展是呈曲线的,这三年应该是很不错的,到了一九九四年,海南房地产泡沫破裂,影响很大,上海的房地产一下子降到了每平米一千,而后,过了几年,又飞速上涨。
她要做的就是不让资金积压,手里有现钱,不让资金链断裂,那么一切就好办。
银行,从来就是踪热钱,你越有钱,他越要贷给你,你越没钱,他就越要紧缩。
那么,先把地拿到手,在商品房不景气的时候,可以盖一些政府工程,适时地避开雷区,那么,我就能游刃有余。
这就是重生人的优势。
你只可以顺应这个局势,你不可能改变世界发展的潮流。
当天晚上,乔青莲一家就到了徐凯的家里。
康康和徐丽丽两个好朋友聚在一起,高兴地说说笑笑。
大人们就谈自己的事。
席间,乔青莲提到了成立房地产公司。
她专门谈到了以后房地产的发展前景。
舒慧问:“成立这个公司需要多少钱?”
乔青莲说:“至少两百万。”
徐凯大吃一惊:“两百万?”
想当初,他们成立万福公司的时候,注册资金是二十万,现在,却要两百万。他们现在赚的也不过才五六十万啊。并且,还在不断地扩大连锁店。
这步子迈得有点大!
不过,富贵都是险中求的。
舒慧担心地看了看徐凯,见徐凯有点动心,忙扯了扯他的袖子。
徐凯想起舒慧经常担心受怕的样子,咽了一下口水,然后说:“现在,超市生意还不错,我呢,没读过多少书,做好这一件事就行了。”
舒慧舒了一口气。
这反应也在乔青莲的意料之中。
乔青莲说:“那也好。我就单独做这件事好了。”
曾照翠看见徐凯这个大股东都不愿意加入,担心的看着乔青莲:“莲莲,超市不是很赚钱吗?为什么还要做房地产啊?”
乔青莲笑道:“因为房地产更赚钱啊。”