何佩瑜最终同意买铺子的原因并是不处于女儿说的房产保值, 而是出于一个小生意人朴素的想法。铺子不是自己的，就算签了租约，房东要退租或者趁机加租, 租户始终处于弱势地位, 就算你拿着租约跟房东闹法院打官司, 从长远来说, 最终吃亏的还是租户, 耽于诉累, 影响生意。
不是每个房东都有良心的，在步行街开店这一两年来，何佩瑜亲眼见到一家果蔬店, 本来生意做得好好的，房东撕毁租约, 宁可多赔偿一个月的租金也要让租户搬走。
租户无奈之下搬走, 那间铺子空下来不过一个星期, 连改头换面都不必, 房东连招牌都没变，照样卖果蔬。
街坊邻居们提起这家人都没好话, 他们纯粹就是看原来的租户生意好，眼红嫉妒, 赶了人家走，自家收回铺子做生意，脸皮厚且无耻。
家里的钱再买个铺子虽然紧张, 但是挤一挤还是有的, 何佩瑜先前在租或者买之间犹豫，这么一想，下定决心买。
而且她也想通了, 她开瑜记不是说开一年两年就停手，想要长久的开下去，铺子就必须得是自家的，租别人的总觉得不靠谱。就像人人都想有个家，而这个家最好不要是租来的房子。
“不止奶茶店的铺子要买，最好菜场瑜记分店的也要最好买下来。”
程宝菱还以为要说服妈妈少不得费一番口舌，九十年代初期，很多人并没有生出房产保值的的投资观念，没想到妈妈这么容易就想通了。
何佩瑜道：“我们开店做生意，铺子相当重要，在别人手里我总是不放心，我这几天找房东谈谈买铺子的事情，要是房东不同意我们再找别的。”
这就有些过犹不及了，程宝菱连忙说：“房东不同意就先租着，我们找个律师把租约签好，最好多签几年，然后再找可以买的铺子。”
奶茶这种快消生意，入场越早越好。而且师大这一块学校多，人流多，门面都不愁租，有些房东不缺钱，可能并不想卖。
何佩瑜沉思起来，她想起小时候父母带她去海城，逛过的百货商场，在那里能买各种各样的东西。其实商场实际上就是一个面积更大的铺面，里面有各式各样的租户。房东若是没有诚信，可以随意向租户收回商铺，但百货商场里的租户何其多，大商场受到的约束更多，诚信肯定强于个人房东。
此时何佩瑜心里倒有了一点别的思路。只是现在条件还不成熟，只能暂时放下。
“妈妈？”程宝菱疑惑道。
何佩瑜笑了笑，“跟房东谈过再说吧。”
任何时代都不缺乏有生意远见的人，果然菜场那边的房东不同意卖出商铺，好消息是步行街这边的房东肯卖铺子。不过价钱比平均水平要贵一些，二十多平米的小商铺卖价近两万。
“这也太贵了吧？”程珍秀忍不住咋舌，“我们现在住的房子有六十平呢，房价也就比这个高一点，太不划算了。”
程珍雪读高中，学过政治经济学，经济发展，物价上升是必然的，她举了一个简单的例子，“两年前，两分钱还能卖跟冰棒呢，现在么，在这城里几乎是不可能买到两分钱的冰棒了。”
这个何佩瑜深有感触，“鸭子的价格每年都在上涨，最多明年瑜记的奇味鸭价格同样得涨。房东可卖可不买，故意再跟我提价，我心里有根线，在线以内，就买吧。”
商铺买下来，简单地装修后，就开始营业。奶茶的名称与商标同样注册成瑜记。
“瑜记奶茶”的招牌是按程宝菱的要求做的，萌字体，安装了LED灯，少女心十足。
自瑜记奶茶店正式开业，生意比原来搭着瑜记奇味鸭的地盘卖时好了许多，美中不足的是，瑜记奶茶不再是顾客们唯一的选择，