赶在过年前，令梅终于完成了昌平草莓基地的合作计划书。顶着寒风，抽出时间和卓霖一块儿上昌平县考察。
昌平的县长成国庆热情相陪。
昌平县虽然属于京城，却实实在在只能算是郊区。近几年也没什么大的发展，百姓们还穷得慌。县长听说有人要来投资建厂，都不敢相信有这等好事。直到对方把计划书摆在他跟前了，他才看明白咯：不是建厂，他们是想在昌平搞劳什子的草莓基地。
卓霖告之县长公司在仙云六村近两年种草莓的收益，听得成县长目瞪口呆：“真有这么大的利润？”
“不仅利润高，而且发展前景好。草莓基地建成后，我能保证让所有村民三年奔小康。整个村的面貌都能焕然一新。”
成县长犹豫。计划书他是看过的，这几位可不像农业局那样，教导村民养殖致富。而是要成包县里的大片土地。合同一签就是三十年哪。
这么大的动静，他一个县长，也作不了主啊。
但是想想这个基地建起来后带来的大量的工作岗位及经济效益，还是忍不住怦然心动。
“这样吧，我把你们的情况向市里反应一下。两位等我消息。”
令梅和卓霖也不急，留下联系方式便即告辞。
成县长没半点拖拉，立即向土地管理局和商委会打了份报告。将自己能想到的草莓基地的优缺点详细的列明。随后，就是焦灼的等待。
土地管理局收到报告，自己也乱成一乱粥。
前所未有之事啊。
你说你要种草莓，直接卖种子教农民不就行了吗？干吗要圈地呢？这地可都是国家的啊。
管理局的方局长为此招开了个讨论会。请来商业部、农业部，还有昌平县的领导和卓霖一起探讨这种模式的可行性。
农业部对云来村几家农业公司的成绩颇为瞩目，看好他们在首都的发展。商业部则着重分析这种合作模式可能带来的弊害：如果对方囤地不用，甚至挪为他用，怎么处理？
方局长听着他们吵了半天口干舌燥补充茶水的时候，笑问卓霖：“卓总。现在咱们的问题聚焦在合作方式上。你能解释下，你为什么坚持租地合作的方式？”
卓霖也很坦然：“各位领导，既然商业用地可以租借或是卖给投资商。农业用地的征地又有什么不可行呢？”
方局长一怔：这倒是，那些在国内建厂的外国企业，不也是一借几十年的地嘛。
卓霖续道：“我们坚持征地，为的是集约化管理，降低公司运行成本。也能避免农民种的草莓水准参差不齐。另外，基地一旦形成规模，除了给村民带来的额外的收入，公司还将开发草莓基地的商业价值。建设草莓公园，举办草莓嘉年华等活动。公司的这些计划，都需要一个前提条件：土地使用权。”
方局长听得津津有味。
“计划很诱人哪。”
卓霖微笑：“方局长。我们有经验有技术有人才，绝对有信息带领昌平县的村民脱贫致富，共奔小康。”
方局长笑问：“那你征了这么多地，打算每年付多少租金啊？”
卓霖道：“我们不付租金。”
方局长呆住：“不付租金？！”
卓霖笑了笑：“您别误会，我们是想用公司每年利润的百分之3，作为土地的使用费。”
方局长按仙云六村两百亩地565万的收益计算，县里一年能得到近17万的租金。平均下来，亩地才850元一年。这个价格就算对荒地来说，也过于便宜了些。
方局长和各方领导都不太满意。
卓霖笑了笑：“我们负责开荒建设，给国家和村民带来收益。政府也应该有所表示才对嘛。广州那边的招商引资都是有许多优惠政策的。再说，我们的利润每年都会提高，租金每年都能上涨。更不提我们的自主研发也需要资金哪。”