这种方式吸引顾客。只是没想到，今天来那么多人，看来香港购买力很足。当然了，这个首付款可以根据各家地产公司调节，没有依据可言！包括两年期的贷款时间，也是可以调节的。”
“原来如此！”廖宝珊恍然大悟的说道。他其实也觉得20~30%首付也挺好，反正自己有银行大底。
随后，林志超笑着对飞艇泰说道：“霍生，听说你这一年多也卖出了不少楼房，经验丰富，你点评一下香槟大厦的各方面工作如何？”
飞艇泰从去年到今年，也开发了一些小楼房（五层唐楼），获利也有不少，但肯定没有高层多。
“林生说笑了！你是地产业界的大佬，从分层、分期、楼书、沙盘、售楼处，再到如今的‘公共屋契’，你所做的，简直就是业内的标杆，我们这些后来者，只需要跟着你的方式做就行了！”飞艇泰认真的说道。
不管怎么说，别人都是领先自己一步，他是真心佩服。
小样，都是跟你学的呢，林志超内心笑道。
聊了一阵后，大家散去。
而就在当天，‘香槟大厦’的176个住宅全部销售一空，而且是截止在下午三点就正式宣布了。
一时间，林志超已经预料香港的地产要疯狂了！
以香槟大厦目前的地皮价格计算，大概值200万港币（2.3万平方尺），建筑费及杂费大概为150万港币，总投资在350万港币；而176个住宅单元总售价为515万港币，再加上商铺和地铺的价值约150万港币，相当于回笼660万港币。
利润翻倍！
而这样一个楼盘，开发期也就18个月最长了，建筑仅需12个月以内。
如此高的回报率，不疯狂才怪。
就算后期的地皮等成本增加，但楼价也会相应的增加！
当然，风险也是大大的增加，只是没有人会去在意而已！
新的一周开始。
报纸上充斥这‘香槟大厦’的报道，成为市民茶余饭后的谈资。很多人都明白一个道理，如果住宅允许建12层，那么将大大的刺激香港房地产市场，也会有更多的人购买物业，闹房荒将成为历史。
与此同时，香槟大厦成为各大置业公司的模板，一时间大家磨刀霍霍！
林志超正在办公室里审查铜锣湾希慎道2~4号的‘檀宫大厦’图则，他进入地产行业已经足足八年时间，本身就是一位‘建筑师’，对图则设计、建筑施工都已经是行业顶级人才范畴，对建筑条例是滚瓜烂熟。
檀宫大厦位于希慎道和礼顿道的三角地带，不过这个三角地带不仅仅是檀宫大厦这幅地皮，还有利氏家族的两幢旧物业。若是他开发高层建筑，利氏家族一定也坐享地价升值的便利。
林志超依旧采取一楼和地下室为商铺，但是二三楼却以写字楼进行设计，檀宫大厦楼高20层，修建好之后，将成为香港
今年，长江置业就销售三幢大厦足以，毕竟明年销售能更高价一点。不过这样一来，林志超还必须注资进来，因为可能要参加官地拍卖。
环球航运已经不能再提供资金，毕竟要预留一些资金作为运营资金；长江工业可以提供500万港币，毕竟工业也是需要一直投资的，而且年初已经提供了1000万港币给长江实业。
500万港币购买不到多少地皮，目前港九住宅地皮均价已经是八九十港币每平方尺。
所以，林志超打算贷款1000万港币。
再加上地产商的回笼资金，足够后续购买土地储备了。
至于投资商业大厦的打算，林志超都打算在1957年以后。毕竟，没有住宅提供人气，何来的商业呢？
与此同时，若是目前有香港中环的靓地和旧楼出售，林志超竟然会出现没资金购买的处境；因为中环的靓地已经涨至800多港币每平方尺，