是进城。”“所以我们要做的，就是在大规模城市化来临之前，提前建设好相应的制度，让这些人进城之后，能够有花银子的地方。”“比如，买房子。”“而要有这么房子被买，那就需要扩大城池规模，甚至是新建城池，同时大批量的建造房子。”“这些建造都需要人手劳动力，都能促进本土的白银流通，一举多得。”“所以，你们现在要做的，不是盲目的投入白银，而是先缓慢投入，同时扩大城市规模，提供大批劳动力，解放农作生产力之后，将乡野小民引入城中，让他们产生在城中安家的念头，等国家生产力跟上，再慢慢继续投入白银，形成良性循环。”课，讲到这里，就算季伯鹰没有详细去解释每一个点，这些天子储君大致也都是听懂了。他们都明白，仙师口中的房地产，实际上就是一个工具，促进白银流通，促进生产力的提升。其实在明朝，一直都是有房地产这个行业。并且不仅是明朝，宋朝也有。「牙行」，这一行就是专门从事房产经纪的职业，其性质上类似于后世的房产中介。但是，这些都没有一个官方制度化的规模设定，也没有被官方作为重要行业来对待。“仙师，我有个问题。”素来很少在课堂上提问的景泰帝，此刻若有开悟，但是眼中又是带着不解疑惑。“百姓为什么一定要买房子呢？如果他们不买，我们又要怎么做？总不至于强迫他们去买？”闻言。季伯鹰微微一笑。“这一点，不必担心。”“随着本土百姓的富裕，房产交易之下，房价必定会不断上涨，房子除却居住之外，会逐渐具备金融属性，也就是不动产。”“再退一步，倘若是百姓真的就不愿意买房，还有另外一个方法。”“先前就已经与你们说过，待到国力提升之后，要在全国设立学堂，以供儿童启蒙教学，培养帝国人才。”“我们可以将房子与学堂挂钩，只有在学堂附近有房的百姓，才可以进入学堂读书。”话音落。众人都是眼中深明。为孩子好，这是中国人埋在骨髓中的秉性，为了让孩子入学读书，一套学区房，砸锅卖铁都无所谓。“不过。”“我们一定要明确一点。”季伯鹰脸色突然变得正肃，扫过在场这帮天子储君。“我给了你们一把割韭菜的刀，但不是让你们割韭菜的根。”“伱们要时刻记住一件事，记住你们的初衷，我们所做的一切，核心是为了大明强盛，是为了天下百姓富足安康。”“所以，谨记以下几点。”见仙师脸色正肃，这帮天子储君纷纷都是坐直了上身，腰板挺直。“一，大明境内的所有房产开发，均由官方直营建造，并且在房屋建造完成之前，不准收取购房者费用。”“也就是，现房售卖。”现在的大明，经济上并不落后，科技上也不落后，再加上又有海量的海外白银支撑着，根本不需要饮鸩止渴。花几十年去走上百年的路，确实是一件奇迹壮举。但反噬之力同样也是极强，最为显著的就是年轻一代苦不堪言。而年轻人才是国家的未来，如果年轻人废了，那未来……建立一套完整的体系，既对国家有利，又对百姓有利，这才是真正的双赢。“二，房产交易之中，统一收一个点的税。”“三，由官方开办，在大明白银总行之下设立大明典贷行，并在全国各地设立典贷分行，为百姓提供购买房产的白银贷款，其年化利可以上下浮动，但最高不得超过三厘。”“四，坚持房住不炒，防止发生房产兼并现象，防止发生房价倍数式增长，根据各个朝代的现实情况，制定相应的房产限购政策。”季伯鹰说完之后，扫了眼在场有点懵逼的众人。“最后，这些都需要你们回到各自时空，与各自时空的财政一把手仔细商榷，敲定细节。”“在我刚才所说的这几点之上，你们需要制定一个相对完善的制度体系，这个作为这一节课的作业，下一节课上课之前，交上来。”言罢，季伯鹰坐回他的太师椅，惜玉适时的呈上了一杯凉茶。整个主堂，寂静。这帮天子储君，一个个都还沉浸在房地产带来的惊叹之中。“都聋了？！”见无人发声，老朱眉头一皱，将