听到陈醉生的话，会议室里的开发商，仿佛听到天方夜谭。 “啥？十亿？有没有搞错！”果然，陈醉生这话一出，就立刻引发了强烈的质疑。 十亿资金可不是小数目，谁家的账上趴着这么多的现金？ 以目前房地产开发的现状，各个房地产商都是靠开发过程中的各种贷款来维持。 从拿地到竣工，整个开发链条中，各种名目的贷款至少有七八样之多，谁会拿自己有资金的趴在账上？ 除了银行贷款之外，甚至还有信托、资产管理计划等表外融资。这样做的目的说白了就是加杠杆，提高利润率。 这基本上就是国内房地产行业的现状了。即使一些资产看起来很大的一个公司，其实其现金流也可怜得要命，绝大多数资产都是靠信贷撑起来的。 所以要在一周之内拿出10亿资金，这还真没几个人能做得到。 而且，就算能拿出来，凭什么给你呀？就因为你们手上有几块地？ 会议室里开始骚动，大家议论纷纷。 “这算是哪门的条件啊？简直闻所未闻！” “这是变相跟我们融资啊！拿我们的钱去做生意。这个算盘打得也太精了。” “10亿资金拿出来，进了他们户头，这笔钱怎么监管？后续能保证多少利润？” “肯定是要贷款的，问题是万一兴顺出了问题，这十亿的贷款还是我们自己背，那还不直接把企业都拖破产了？” 底下的人群情喧哗，有的更是直接甩手走人。 “走了！不玩了，那边的地又不是被兴顺拿光了，我去找其它地块开发，这边玩不起，我不玩还不行嘛。” 这人的话，让不少人内心十分认同。 是啊，东南区又不是让你们包圆了，去找其他的地就是了，就算位置差一点，也不用直接拿10亿出来这么夸张。 很多人都开始跟上，转身走出了会议室。 在这些人看来，这根本就不是正常合作的条件，哪一个合作是这样玩的？什么话都没说，就直接让人家打十亿，怎么不去抢啊！ 此时，就连那位帮陈醉生说话的吴总都忍不住了，开口说道：“刘总，这个条件是不是太不公平了？先期还没有开工，就要拿出这么大的资金，这个不合理吧。” 刘兴荣道：“吴总，你别问我，我说过了，这个项目一切都是陈总顾问说了算。” 吴总不说话了，而是看向陈醉生，想要从陈醉生的表情里看出一些东西——提出这样的条件，你们就不怕没人合作吗？到时候大家都吓跑了，你们这个合作就失败了。 可惜，陈醉生的表情没有任何变化，对下面纷纷走出办公室的开发商，完全无动于衷，丝毫没有担心的神色。 吴总跟后面的女孩耳语了两句，然后问道：”陈总顾问，我想问一下，你们这个项目的预期利润是多少？总开发需要多少资金？” 陈醉生说道：“吴总稍安勿躁，我现在把两个条件都已经说出来了，如果愿意继续的，你们就先把100万的履约保证金打了，后续我们再深谈。“ 吴总叹了口气，回头对文静的女孩说：“打钱。” 女孩似乎有点惊讶，但是看到吴总的眼神，还是乖乖打开拿出电话。 这时，会议室里的人已经走了大半。 最后只剩下六家，而那位石总，更是早在陈醉生说一百万保证金的时候就出去了，是最早离开的几个人之一。 此时，会议室里，剩下的六家开发商都打了一百万，兴顺房地的财务部总监很快确认了他们资金到账。 陈醉生道：“把会议室大门关上，从现在开始只许出不许进。” 说完之后，他才笑眯眯地对你剩的6家开发商说道：“感谢各位的支持和理解，你们就是这次我们入围的合作者了，那么现在我来回答吴总的问题。” 陈醉生不紧不慢地喝了一口水，说道：“我们整个项目规划，总投资在900亿左右，共分成4期，第1期的投资大概在50个亿，此后会逐渐增加，并开始逐渐见到收益，至于利润，我可以很明确的告诉大家，总项目利润不会低于1,200亿。” “多少？一千两百亿？” 包括吴总在内的六家房地产公司的老总，此刻都是满脸的不敢置信。 “陈总顾问