最近在网上经常可以看到与房价有关的话题，什么提前还款被银行拒绝了，烂尾房业主联合起来拒绝还款了，哪里哪里的房地产商为了卖房子又出了新政策了。这给许多人的感觉是，中国的房地产业好像遇上了大问题。有些人言之凿凿地说，房地产的泡沫期马上就要过去了，接下来将会面临严重的金融问题，就像是昔日香港、日本的房地产泡沫经济一样。这话说的可能让有的人一头雾水，香港的房价暂且不谈，大家都知道那里价格高得离谱，明星能住上一室一卫的房子就是豪华住房了。
这日本的房地产泡沫经济又是怎么一回事？日本不是发达国家昔日的世界第二大经济体吗？他们的房子也出过问题吗？如果你回到上个世纪80年代中期到末期的日本，你可能会看到这么一个神奇的现象，一个日本人贷款买房，随后把房子抵押给银行继续贷款，然后拿贷款的钱继续买房，再抵押，再贷款，最后一跃成为大富豪。这怎么可能？现实又不是游戏，这种明显的问题也会发生，而且他们看不出来这种钱是有泡沫的，水分极大的嘛。
但这的确是一个真实事件，在那时，一个叫做渡边的日本人就是靠此发家的。渡边如今的资产接近7000亿元，换算成人民币的话，大概就是350亿。在此之前，它不过是停车场一个小小的包租工而已，而这么有钱、这么豪横的渡边，也不过是当时日本的一个缩影而已。如果站在1987年日本的街头，那么随处可见的就是挥舞着万元大钞做出租的商务男性。那个时候出租车的起步价就是1万日元，按照当时大概120 : 1的汇率来算，坐一次出租车就得花80多美元。估计美国人去日本都不敢坐出租车。你别嫌贵，出租车还挑客人呢，想坐还不一定拉，你还得看司机师傅的眼缘，付钱都得靠抢。而这也只是东京一个极小的缩影。那时满世界都是日本人，他们乘着飞机到处飞，买东西，逛商场，吃就吃最贵的，什么金箔冰淇淋、金箔三文鱼，把他们带入现在的大户沙特，就能想象到那是一种什么场面了。
那时日本人有多有钱，从日本女性的身上也可以反推。一二八十年代东京的女生往往会交往四个男友，他们各有名字，上供男、跑腿男、腹账男和本命男。他们分别是干什么的呢？第一个上供男，顾名思义，主要任务就是上供，女生看到什么喜欢的就让他去买。第二个跑腿男，就是指女生出门的时候，他负责开车接送。第三个，付账。男女生在外面看到喜欢的东西，一个电话就会让他来付账。第四个，本命。这是日语里的一个词语，意思是只有她才是女生喜欢的人，算是正经的男友。有的人可能会问了一个女生交往四个男友，这些男的也同意。这是因为那个时候的日本人都很有钱，在现代社会，男女朋友关系中，金钱是无法跨越的一道横沟。两个人人品差不多，一个人有钱，一个人没钱，大多数都会选有钱的。可如果所有人都有钱怎么办呢？那就只能互相竞争。
日本当时面临的问题就是这个，大家条件差不多，都非常有钱，日本尤其是东京的女生就这么多，你不花钱还想交往？当然，男生也不是真傻，他们也在期望用自己的行为和钱包换得女生的真心，从花钱的备胎上升到本命。这么看来，这也算是一种竞争上岗。
说了这么多有关日本经济繁荣的情况，但它经济繁荣的原因似乎还没有解释清楚。那么，日本猛然上涨的经济、房地产的泡沫到底是怎么出现的呢？想要了解日本畸形繁荣是怎么出现的，我们还得从当时的世界形势开始说起。
1970年，日本的丰田汽车在美国大获成功，以及为首的日本产品一拥而入进入美国，直接把美国的制造业砸了个七零八落。无数美国人走上街头狂砸日本车，发泄他们心中的愤怒。他们是没活干的汽车工人，砸日本车是为了发泄心中的怒火。这带来的直观反应就是美国贸易赤字大大增加，1984