，别人才可以买。
就是这么霸道！
但相当好使！
章铭有些不解道：“可现在地价低，卖不上多少钱啊。”
“今天地价低，并不代表明天也低。土地是什么？我给你们上课的时候就不断地在灌输一个观念，土地不仅仅是自然资源，更是一种资产，而且是国有资产，节约集约用地，就是在保护国有资产！
正是因为现在地价低，所以很多城市还没有意识到储备土地的重要性，然后就稀里糊涂地把地供出去了，等十年后，突然发现，建成区里居然没地了。
城市要发展，没地怎么行？建成区找不到地了，就只能到建成区外找地，于是城市开始摊大饼似的向外扩张，占农田，占耕地，把农民从土地上赶走。
这叫什么？这就叫崽卖爷田不心疼！
土地储备中心就是暂时来管这块国有资产的机构，你这个主任就是看护人！储备储备，顾名思义，既要把土地收进来，又得储藏起来备用，等价格高了再从出手。”
捂地嘛，谁不会？
要说国内谁手中捂的地最多，李家城之类的开发商算个屁，他们给各地的土地储备中心提鞋都不配。
“干得好，国有资产保值增值，为城市发展留足空间和资金，你就有功，否则，哼哼！”
章铭哑然道：“老师，让你一说，我突然有了一种光荣的使命感。可我就是个小科长，将来的事情对我来说太远了。”
傅松严肃道：“章铭，你这辈子的目标，不会只是个小科长吧？如果是，那我就不浪费口舌了，你哪来回哪。”
章铭苦笑道：“老师，我不是那个意思。我……，我肯定希望进步啊！”
傅松道：“想进步，想升官，想比别人更快地升官，就得比别人付出更多。除了努力外，平台也很重要，土地储备中心这个平台就不错，你别看现在不起眼，用不了几年就会成为香饽饽。
我不是在安慰你，你看看这两年海南房地产市场，怎一个火爆了得，一天一个价，虽然泡沫很大，但也从侧面说明了，中国房地产未来的潜力。
我们国家十一亿多，将近十二亿人口，城市化率不到30%，有足足8亿农民，想想看吧，如果未来二十年这8亿农民中有一半，不，四分之一进城了，这是一个多大的市场？
市里为什么成立土地储备中心，就是要未雨绸缪，把分散的供地权收拢回来，从而垄断土地一级市场。这样一来，我想买地，就只能去跟你章主任谈。”
章铭恍然大悟道：“到时候卖多少钱，就是我说的算了！”
傅松暗自叹了口气，章铭说得有点绝对了，而且只看到了表面。
之所以说他说得绝对了，是因为土地一级市场虽然是政府垄断市场，但也存在着一定程度的竞争和博弈。
一方面，如果地价定得太高，即便企业想买账也买不起，于是流拍就产生了。
要知道，政府不是随便拿块地就能供应的，做地是有成本的，包括征收、拆迁、安置、基础设施配套、管护、财务成本等等。
通常情况下，做地成本还不低，拆迁安置是大头，否则后世哪来那么多拆迁暴发户？
所以，为了收回做地成本，政府只能降价供应。
这是政府和企业之间的博弈，虽然在这场博弈中，政府因为垄断以及信息不对称而占据绝对主动权，但企业可以用脚投票嘛。
天涯何处无芳草，何必单恋一枝花呢，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
另一方面，这个城市地价很高，但旁边城市地价很低，于是用地需求就会流向价格洼地。
有的城市就是用低地价来从兄弟城市抢人才、抢企业，这是地方政府之间的博弈。
比如，深圳地价一飞冲天，华为便去了东莞松山湖。
企业做出这种选择非常正常，如果未来沐