的话，单位面积建筑成本3500-4000块钱，比沐城的专家小区贵了差不多1000块钱。
不过，沐城专家小区之所以能做到2500元左右的单位建筑成本，主要得益于数量大，统一购买、施工、装修，从而摊薄了单位建筑成本。
如果建筑材料全部在国内生产，估计还能省一半的钱，能做到单位建筑面积成本1500元。
一座占地面积一亩带花园的独栋别墅，容积率0.8，总建筑成本也就七八十万人民币比，真的不算贵。
关键是施工周期短，对于房地产开发商而言，有利于缓解资金压力。
尤其对于远洋地产这种几乎不从银行贷款，负债率小于10%的房地产开发商而言，缩短施工周期，就意味着能大幅提高资金周转率，从而大幅降低财务成本，提高利润率。
不过，房价中最大的成本其实并非建筑成本，而是地价。
所以傅松又问：“地花了多少钱？”
徐琳笑道：“买地花的不多，这一亩地才十万块钱，本来我想买块宅基地，不过陈书记听说后就帮我弄了这块地。”
“陈书记？”傅松无奈地摇摇头，得，又欠人情了。
不用问就知道，既然是陈义的手脚，那脚下这块地肯定是国有土地性质，徐琳的这座别墅就是手续齐全、合法合规的建筑。
反之，如果这块地是宅基地，也就是集体土地，那么这座别墅就是自建房，也就是俗称的小产权房。
小产权房虽然并不都是非法建筑，只要审批手续齐全就没事，但却办不了产权证，更不能合法交易。
当然，如果小产权房是为了自住，自然影响不大。
“是啊。”徐琳用幽怨的眼神看着傅松，“你这两年不在，多亏了陈书记照拂，否则我们孤儿寡母身边没个男人，还不得被欺负死？”
傅松：“……。”
若不是知道你是什么样的人，老子差点就信了！
不过，这些年陈义确实给予了傅松不少关照，无论是远景集团的公事，还是徐琳这边的私事。
去年他调到自治区首府呼市，负责整个自治区的计划改革、招商引资、城乡建设等工作，简而言之，升官了。
所以，尽管离开了呼盟，但他依然能在呼盟发挥影响力。
于情于理，傅松都得记住这个人情，“下次碰到陈书记，我一定好好感谢感谢他。”
徐琳笑道：“前两天陈书记还跟我打听你什么时候来呢。”
傅松笑着问：“你怎么说的？”
“陈书记明摆着又要打你的秋风，我能怎么说？”徐琳先是撇撇嘴，随即委屈道：“我说你一个大忙人，儿子都快一岁了，都懒得过来看一眼，我哪知道你什么时候来？”
“咳咳……。”傅松被她噎得够呛，苦笑道：“你怎么什么话都说？”
徐琳翻了个白眼，小声嘟囔道：“那不是秃子头上的虱子，明摆着嘛。要不是陈书记，我生孩子连医院都住不进去，你还好意思怪我！”
傅松连忙道：“儿子呢？”
“楼上。”徐琳指了指二楼，“我妈在看着。”
“啥？”傅松突然感觉小腿肚子有点不听使唤，下意识地就想转身逃跑，“你妈在这？不是，你妈知道？”
徐琳见他吓得脸都白了，忍不住扑哧一笑，不由分说抱住他的胳膊，整个人贴在他身上，踮着脚在他耳边吐气如兰道：“不仅我妈知道，我爸、我哥、我弟都知道。对了，我爸还请你去我家里坐坐。”
傅松这下连大腿肚子都开始哆嗦了，之前听徐琳说过，她家是牧民，还住在蒙古包里，男人们喝最烈的酒，骑最烈的马，哥哥弟弟都是那种五大三粗的人，一顿饭能吃半只羊。
老子去他们家，还不是羊入虎口？
“这个……，那个……。”傅松说话都开始结巴了，语无伦