堆负债前进，要控制好度，一步一个脚印的走。
我知道你们都是在向国外学，感觉人家能这么走过来肯定是有道理的，事实上这个道理确实有，但不多，早早晚晚是要暴雷的。
国外确实是有很多东西需要我们学习，这个我是承认的，我们也在学，不过我们学的是科技研发，是材料和发动机，半导体，不是金融套路。
咱们学点好的，学着人家怎么考虑职工的生活和度假，学着人家怎么促进员工的积极性，学学人家怎么做好产品。
别学怎么弄快钱那一套，那个真的是慢性自杀。”
老王眨着眼睛琢磨了一会儿，问：“东方实业以后是准备往哪个方向发展？会全力进行土地开发吗？”
张铁军抬头看了看天棚，想了想说：“基本上保持现在的模式吧，不会有太大改变。
不过，等省会城市和重点城市布局完成，下沉以后，可能会大力开发一批住宅。住宅现在是刚性需求。”
“打算做哪种住宅？”
“都会做吧，高中低档。不过，东方实业不会搞公摊也不会搞期房，更不会搞毛坯，普通住宅清水房，中高档看具体情况。”
东方实业不缺资金流，不用急慌慌的想着怎么赶紧回钱。卖楼花这事儿其实说白了就是缺钱才搞出来的。
前面说过，香港的所谓富豪大多都是炒起来的，真真假假虚虚实实，这背后主要的就是为了获得名气，获得银行的支持，玩的都是空手套。
如果不卖楼花，不炒作地价楼价，他们就只能原地等死，根本转不起来，他们背后的银行也不会干，推着他也得往前走。
这就是财团经济。
“都走现房？”老王有点惊讶。
“是，我们只有现房，”张铁军点点头：“而且是清水房。房价方面我们也有自己的标准和计划，不会随大流，我不想看到房价涨的太快。”
清水房，就是没有装修，但是具有基本居住功能的房子，水电气，基本灯具，门窗都有，卫生间和厨房可以直接使用。
过去的福利房都是这种，买下来可以直接入住，这对那些经济上不是太凑手的人就相当友好。
“房价你打算怎么走？”
“当地平均工资的十到十五倍吧，再高就不合适了。”对于普通家庭来说，用十到十五年的工资买一套房子，这个压力不大，还是合适的。
老王在心里算了算：“那就是说，在咱们辽东的话，八九万就能买房子。是按多大来计算？”
“基本用房六十平吧，六十平左右。”
“如果市场上扬，整体价格都在上涨呢？”
“捂盘？”张铁军问了一句：“现在好像特别流行这个，他们也好意思叫国企。那些和我没关系，让他们先得瑟。
价格肯定是要打下来的，这个不难，我还是比较有信心，地方上那些破事儿对我没用，我巴不得他们跳出来给我穿穿小鞋。”
老王笑着吧嗒吧嗒嘴。特么的，这话不好接呀，关键张铁军说的是实话，他也反驳不了。
他在广州憋了一肚子气回来，同样的情况张铁军能让那边从上到下憋怀孕，全都给反回去，这个怎么比？
“我会针对国营开发公司，”张铁军笑了笑说：“我觉得在一些事情上，他们应该成为表率，不应该成为只知道赚钱的工具。”
“现在的问题不是开发公司，”老王说：“当地政府银行这些都在里面，情况还是有点复杂。”
张铁军点了点头：“我知道，我会反映，也会找机会和朱总当面说一下，这事儿……离我的工作有点远，不大好直接出头。”
两个人又说到了模式上，一转眼就聊到了晚饭时间。
“爸爸，你们不吃饭啊？”乐乐和妞妞跑进来。
“天儿都要黑呐。说说的。”
哎哟这乍乍巴巴的几步跑的