李妍这时候总算吃完了，她从随身携带的背包里，将一摞公司营业执照，和笔记本拿了出来。
“下午不是和老爷子也说了，想将公司重组一下。”
她率先开口，极为优雅的擦着嘴，让林诗茵也不由得想停下吃饭的筷子，却被卫辽拦住。
“没事，你吃你的”
“我们现在有两家投资公司，六家地产建筑，以及一家物业。目前投资公司就是我和二哥为主体，六家地产里面有三家是参股，物业那个比较小，目前只能接一些老旧小区。”
“嗯，那你的想法是什么？”
“成立一家新公司，将三家地产和物业划拨到名下，然后让两家投资公司融合成一家。剩下那三个参股的，我的想法是收购过来，最好能划在新公司名下。这样我们在接一些大型地产项目的时候，也能有一席之地，不至于因为资质或者体量卡审。”
“如果放弃呢？”卫辽皱眉。
再过十年，地产项目被划分更加清晰，做别墅，大平层等高端项目是赚钱，但回本很慢，甚至往往很多年才能收回土地价格，而一些小项目，或者说回迁房，普通楼盘，这些甚至连回本都是困难，一边从各家银行借款，另一边还要顶着随时破产的风险，绞尽脑汁想着法降价，以图收回成本。
他是经历过的，在十几年后，国家出台房价红头文件，要求各家房产公司不得变相降价，而这些个公司，到最后没买的收不回钱，买了的变成烂尾楼，没有钱继续维护....
最后一拖再拖，变成房产泡沫。
可李妍显然不知道他的想法，追问着：“为什么要放弃呢？”
“我们本身就是因为没有资质，所以才要参股，用对方的资质招投标。不然很多工程项目我们都没法接。”
卫辽捏着鼻梁骨，微微思索着
“不如折中一下呢，放弃一家现有的地产，然后全力控股资质较为齐全的。”
“地产本身就是泡沫，从钱庄里出借的钱，用来卖地盖楼，等一期工程差不多的时候，开始预售，将钱还给钱庄，顺便用这笔预售的钱继续开发新的楼盘。”
“你有没有想过，万一哪天购房供给发生变化，没有那么多预售款，暂且不说银行如何，就那些钱庄，最后都是问题。”
李妍莫名，合生目前一排兴兴向荣的景色，何况魔都一直的扩建政策，让她和顾慎行的小建筑公司都能连带着喝汤。所以她理解卫辽居安思危的想法，可心里却依旧不赞同这种突然断臂求生的想法。
“所以，你的意思是公司精简，将钱庄的钱陆续归还？”
卫辽点头。
“银行的可以不在乎，但钱庄的那些，我希望未来三到五年还清。”
“可我们除了地产和物业，其实剩余的都很难赚钱，更何况现在你突然说要精简，除非你有什么更好的项目，不然我很难赞同这种建议。”
修长的手指有节奏的敲击着桌面，声音有些急促。
“确实从08年次贷危机后，对房地产从紧的宏观调控也放松了很多，去年开始地产业在逐步恢复。但毕竟盖房的人变多了，但买房的需求却在减少，何况上面也是发展保障房和重点关注回迁的落实。所以我感觉，虽然地产会复苏，但增幅会减缓，甚至在达到某个零界点的时候，地产会变成GDP的取舍。”
卫辽慢条斯理的解释。
“所以我建议收紧地产，将你们独立的公司和合生主体做区分，一方面防止合生反扑，另一方面，我更希望能抽出精力，将目光着眼于金融项目。”
“从望江集团的事情上，我预感上面会鼓励私营企业走出去，赴美上市，或者港股，新三板等等，届时会有大量公司需要融资，招投标，甚至财报等等，这块将是未来五到十年的重点，甚至十五年都会很有市场。”
“而我在做的超市，这么