，无论是刚需还是改善，或者是那种囤房客户，当然市场下行，也就没有炒房者，不是减少降低，而是没有，炒房是为了什么，是在价格上涨期，通过差价，或者囤房卖购房名额，实现利润的赚取，简单地说是，炒房不是为了得房，而是变现，但当下，房子的变现，显然没那么容易。另外一类客户，就是提供房源以供销售的甲方，也是客户，卖房的前提，是得先有房，才根据房子特点，划分客群，再从客群里筛选出适合的人。
周义与徐总这一次，自然是找甲方谈。
在来到售楼中心之前，周义帮了徐总一个忙，给徐总在建材城的书画廊做开业仪式。
以地产人的高要求高质量做一场普通活动，其逼格自然比一般的开业活动要高上许多，单看配置就是地产的标配，礼仪站台，魔术歌舞乐队全套的舞台演艺，8门移动礼炮，专门从广东“进口”的醒狮队，拍摄还要用上了无人机，连主持稿，致辞稿都是出自周义之手，朋友圈的推广还花钱买了广告，开业当天吸引了大量的人驻足观看，一大早就有无数人排队等着抢米抢油，但这家书画量也就一二两层，两百来平米。
徐总的意思，不会让周义白出这趟活，回他一份大礼。
两个人在售楼中心一侧，抽着烟，感受着这份大礼。
一辆大巴车在不远处停下，车上下来男男女女，老者居多，看神态样貌，不像是来旅游的。
“来来来，叔叔阿姨们，这就是一直给大家介绍的幸福湾，幸福的港湾，从这里杨帆。”领头的人招呼着陆续下车的老头老太太。
这个楼盘项目，地处城中村，项目不远处就是城中村立起的水泥门头，车辆穿梭，行人密集，市场、医院、学校、商场，也都在这一带，居住条件可谓十分便宜。
周义眼里，自然不是看到曾经的自己，想到的东西，远比那领头之人看到的多，如果这一群人是他的客户，那他是要负责的，负责的态度不仅是让他们交了钱，就有房住，住进房子了还要住得舒心，安心。
那么他，如何保证，如何负责，负责不了那么多，保证不了那么多，类比的讲，去到婚介所，或者婚恋平台，交了会费，相了亲，要到了异性的信息，但婚介所或者婚恋平台，保证不了会员的热恋甚至结婚，更别提还要幸福美满，儿孙满堂，白头偕老，交了会费之后的许多事，已经超出了平台或者婚介所的能力范围，他们只能祝会员们好运走运，遇到一个善良的异性。
换作是卖房人也是一样的，卖房人有职无权，其知识储备够意向的客户了解房源户型已不容易，能不能交房，什么时候交房，交房质量氛围如何，他们也只是传达消息而已，哪怕是工地里的一块砖，他们也无权移动，更别提替客户预知和排除风险。
“幸福湾地处府城老城区中心，周边便利无比，医院、学校、市场商场，看得见，走路十分钟都能到，许多客户一来，看到咱们这个位置，没多考虑，喊上家人，就定房了，因为幸福呀，不仅位置好，价格也更美丽！”
可周义还是希望那样干，排除不了风险，那就尽最大可能预知风险。
“走了，不看了。”周义说着，朝车子走去，徐总也跟着离开现场。
车子缓缓启动，对于这份大礼，二人想法都不一样。
“说说看，这个项目什么想法。”坐在副驾驶位置的徐总说。
周义直视前方，转动方向盘，“您怎么看？”
“哟呵，好久不见，都有领导的范了。项目吧，主要还是看你做不做，项目方方面面看着都不错。”
“错可能就错在这里了，咱们以前敢接这种项目么？”
“哈哈，以前是不敢接，不过甲方……”
“什么狗屁甲方，就他妈房东，连几手房东我都看不明白。”周义打断了徐总的话，他看的出来这个项目就是三产房。