。而且夏向上也实地对比过不同城市之间的房子质量，确实一线城市的住宅没有优势。
而在四五线城市和一些县城，大平层、别墅也有不少，并且山清水秀、风景优美，交通便利，很宜居。北京是奋斗之地是向上之城，但并不是宜居之所。
夏向上也曾立志要改变一线城市百姓住房远不如二三线及以下城市百姓住宅的困境，后来努力过之后，放弃了。太多的人涌入一线城市，寻求梦想寻找机会，导致城市人口过多，而且核心区域又非常有限，就必然造成了拥堵和房价上涨。
房价是由供需关系所决定的，而不是人为造成的。人为的推动只能一时，并且只能是局部，只有等供需关系改变之后，房价才会下降。
当然，夏向上也坚定地相信房价早晚会下降，而且还会是逐年下降，这是一个无法逆转的趋势。毕竟人口下降已经是大势所趋，人口是房价上涨的唯一因素，没有了人，房子只是一堆钢筋混凝土的森林。
身在一线城市的人，享受的只是一线城市的机会和上升的空间，但居住条件和环境，真的比不上二三线及以下城市。而且近年来随着百姓的整体富裕程度在上涨，许多县城不但建得环境优美，且房子也盖得非常舒适。
目前房价的主要构成成本是土地成本，在二三线及以下城市由于土地成本低，开发商就得比拼户型、得房率、装修和配套等其他条件了，相比之下，在一线城市地段决定一切的因素，对小城市来说，地段的重要性并没有那么重要。
……夏向上向程武和光头强认真地表达了他对当下一线、二三线和强省会以及四五级及以下城市房地产差异的看法，最后总结说道：“新区的定位肯定不是一线城市，但也不是三四线城市，应该算是类二线城市，再考虑到新区的独特性和地理位置，我认为我们的版块定位为高端住宅比较好。”
程武和光头强静静地听夏向上说完，二人对视一笑，程武直接说道：“道理很有道理，但是，我还是不认可你的推断，我还是认为定位为中端楼盘，以刚需户型为主，再配一些改善户型……”
夏向上本想说服程武和他步伐一致，如此才会形成群体效应，北京的房地产市场一向如此，同一个版块内相邻的楼盘，虽然会有差异化的配置，比如有的带精装修，有的不带，但大体上的定位是一样的，要么都是改善楼盘，要么都是刚需，要么都是豪宅。
如果同一个版块出现了定位上的显著差异，会影响消费者的判断。仅仅一墙之隔，东面是刚改楼盘，西面就是豪宅，消费者会想不明白到底该相信哪一家。
见程武固执己见，夏向上情知说服他无望了，也不急：“程总真的决定了，不再考虑考虑了？”
程武连连摇头：“我可没有想要说服你，你也不用再费心说服我，我们凭本事拿地，再各凭本事向市场要成绩吧。”
程武有意拿捏一番，好让夏向上再求他，不料夏向上立刻顺势说道。
“好，我只是善意提醒程总，如果定位为高端楼盘，不但可以有更好的利润空间，也有利于打出三江集团的品牌。”夏向上举起茶杯，“来，以茶代酒，敬程总一杯。”
放下茶杯，夏向上话题一转：“程总，欠大道之行的7个亿，三江集团打算什么时候还清？”
程武一愣，原来现在才是实招。