夏向上很清楚一点，如果大道之行在新区不做房地产，和三江集团发生正面冲突的可能性就很小。三江集团以房地产为主，基本上没有涉及到其他的行业，房地产是大道之行和三江集团唯一的交集。
和三江集团正面竞争在大道之行决定在新区进军房地产的一刻，就埋下了伏笔，只是夏向上没想到来得如此之快。
“一个时代有一个时代的标志。改革开放初期，作为率先突破的深圳经济特区，创造出‘深圳速度’。在今天，在推动新一轮改革开放进程中，又迎来‘雄安质量’……”夏向上大手一挥，哈哈一笑，“以前在北京，我们和三江集团的楼盘比设计比人文，也没输过。现在，在新区，我们和三江集团的竞争，不但要比先进比速度，还要比质量。”
“深圳的发展，早期靠速度和低廉的人力成本取胜。中期靠规模和效率取胜。发展到现在，深圳得靠质量和品牌取胜了。新区不能再走深圳的老路，新区要高起点高质量的发展。随着中国人口增长的速度减缓，我们的人口优势最终会消失。但是，取代的是人才优势，是每年都要新增的1000多万应届大学生。”
谢远兮静静地听夏向上说完，才问：“然后呢？”
“然后就是我们不用害怕和三江集团的正面竞争，越有竞争才越有压力，压力产生动力。”夏向上抿了一口茶，又轻松一笑，“三江集团委托谁来帮他们拿地了？”
“不会是连老爷子都要让上三分的人吧？”
“不然老爷子怎么会专门和我说一声呢？”谢远兮嘿嘿一笑，“如果事情好办，他早就一声不吭就办好了。三江集团委托的人，让老爷子感到了为难。不是说他有多厉害，而是老爷子以前欠他一个人情，现在对方很客气地向老爷子求饶，老爷子就不好意思再坚持了。”
“老爷子说了，雄安新区规划分为启动区和起步区，起步区实际上就是主城区，规划面积约198平方公里。启动区是起步区中的一部分，规划面积38平方公里，是雄安新区率先建设区域，承担着首批北京非首都功能疏解项目落地、高端创新要素集聚、高质量发展引领、新区雏形展现的重任。”
“现在开始启动建设的，就是启动区。”
“在起步区控规中，很多先进的规划理念被大量应用。未来起步区规划面积约198平方公里，其中城市建设用地约100平方公里，而城市地上建设规模会达到1亿平方米左右。规划提出营造绿色之城，实现人与城市的和谐友好。在起步区，300米进公园，1公里进林带，3公里进森林，城市干路林荫化率100%，形成北城、中苑、南淀的总体空间格局，充分体现中华风范、淀泊风光、创新风尚……”
夏向上听得连连点头：“光听就让人心旷神怡无限向往了。”
“是呀，以前我对新区的了解不够多，听老爷子说未来的规划后，我的兴趣越来越大了。”谢远兮近来回家的次数多了不少，听老爷子上课也不再像以前一样烦躁，而是难得地听了进去，主要也是老爷子现在不再讲大而空的道理，只说新区的蓝图，正好在她的兴趣点上，就让她听得津津有味了。
“现在老爷子还在争取，看能不能和对方商量出来一个双方都满意的结果出来。另外，老爷子还说，新区有很强的示范作用，是为未来中国三十年到五十年的城镇化、在土地财政崩溃以后找到一个全新的发展途径。那么这个途径，一定是要得到市场和投资者认同的途径。所以新区的千年大计，是慢慢来的意思，要高质量的绿色发展。”
“既然是千年大计，就不是一个急功近利的东西，不是一个一蹴而就的东西，不是一个献礼工程。它是一个逐渐要耐心，同时要有决心的大事。因为干的事都是改革进入深水区以后的事情，既要有耐心又要决心，还要有定力，才能够最终把雄安这个事情干成。”