三天后,公司恢复了正常的秩序,夏向上决定在公司永远空出一间办公室,存放康大道生平所有纪念品,以永远铭记他为大道之行所做的贡献。
一个月后,大道一号项目正式开工建设。
大道一号的开工,标志着大道之行正式进入了房地产开发阶段。
与此同时,和大道一号相隔300米远的万钧园也正式开工建设,在启动建设的同时,售楼部也正式对外启动。
关月第一时间拿到了万钧园的户型图。
夏向上办公室,关月和唐闻情针对万钧园的户型进行点评。
“万钧园的户型有所创新,一梯三户和一梯两户的户型都有,好的户型和一般户型用售价高低进行区分。一梯两户的户型极少,可以说是用来抬高整个楼盘的少数高端户型,不足以对大道一号带来正面的压力。可以说,万钧园针对的购房群体和大道一号有交叉,但并不多,相比之下,大道一号的购房者会比万钧园的购房者,更高端更有品味一些。”
“所以我建议,我们的房价可以比万钧园每平米高1000元以上。”关月进入销售状态后,整个人神采飞扬,她以前是买房,现在是卖房,虽然身份转换了,但要做的事情本质上没有区别,“实际上,对我们来说最强有力的竞争对手反倒是三江一方。”
“三江一方?程武拍下的02地块?”夏向上想起来了,当初三江公司的程武跟他竞争01地块,他最后险胜,程武还向他表示了祝贺。
“没错。当初程武是想拍下01和02两块地块,最后只拍到了02地块,就在我们后面。”关月很清楚从01到04四个地块的布局,01和03是并排在一起,02和04则在另一侧并排。
“三江一方的户型虽然不是一梯两户,但却是两梯四户,中间两户依然是传统的纯阳面格局,不过有赠送面积,还有全部是明厨明卫,倒也加分不少。还有一点,三江一方是小高层,从12到18层,都没有超过20层,也是优点。”
“要说不足也有,三江一方所在的02地块距离高速公路过近,噪音问题无法避免。他们采取了退后50米的方法,同时,在小区和高速公路之间种上了10米宽的树林带,可以有效降低噪音带来的污染。总之,四个地块,大道一号的优势最明显,三江一方的综合加分项最多,万钧园的售价最低,户型倒不是特别出彩。”
“另外,04地块是由一家老牌国企摘下,他们的户型一向是标准化设计,全国各地都一样,没有变化。优点是清晰明了,成本低。缺点是千篇一律,没有新意。不过因为名气够大,户型哪怕陈旧,也会有忠实的客户群体。”
关月最后做了总结:“综合以上,大道一号是四家楼盘中户型最为新颖、格局最有创新的一家,同时,售价也是最高的一家。四家,各有所长,也各有不足,最终谁能笑到最后,还不好说。但我对大道一号充满了信心。”
夏向上对大道一号的信心也很足,他又和关月、唐闻情就一些细节问题进行了沟通之后,就下班了。
和往常一样,夏向上下班后没有着急离开,他还有两件事情要处理。一是正在关注北四环的土地出让信息,准备再摘下一块地皮,明年启动新楼盘的开发。二是经过李继业前期的挑选,决定在容县上马大道之行的第一个农业项目——现代化农场。
差不多到了6点半时,夏向上感觉饿了,打算去食堂吃点东西继续加班,却听到外面传来了嘈杂声。
“不行,你不能进去。没有预约,总经理没时间接见你。”是叶天南的声音。
康大道去世后,叶天南就正式在北京的大道之行入职了,他继续担任了董秘。
夏向上也配了一个助理叫施澜心,今年22岁,刚从伦敦大学硕士毕业。她在伦敦大学上学期间,认识了杭未,和杭未成为了好友。
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